16RS0051-01-2023-006673-78

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2023 Дело 2-7571/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Советского района ИК МО г.Казани, ПАО «Промсвязьбанк», Исполнительному комитету МО г.Казани о включении жилого помещения в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г.Казани, ПАО «Промсвязьбанк» о включении жилого помещения в состав наследства. В обоснование иска указано, что истица является дочерью ФИО2, умершей 

<

дата изъята>. При жизни ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 28.01.2020 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Акт приема-передачи квартиры составлен и подписан 01.02.2021, вместе с тем в органах Росреестра ФИО2 право собственности на объект недвижимости не зарегистрировала. Отсутствие прижизненной регистрации прав препятствует истице как наследнице ФИО2 оформить наследственные права на квартиру. 

Определением суда от 04.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет МО г.Казани.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал.

Представитель Исполнительного комитета МО г.Казани в суд не явился, в письменном заявлении указал на непризнание исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации Советского района ИК МО г.Казани в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что администрация по заявленным требованиям является ненадлежащим ответчикам.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» в суд не явился, ранее также иск не признал, указав, что по заявленным требованиям является ненадлежащим ответчикам.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из дела следует, что истица являются дочерью ФИО2

При жизни, 

<

дата изъята> ФИО2 заключила с ООО «СК Ай Кью Девелопмент» договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ей должно было быть передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>.

Обязательства по оплате стоимости жилого помещения исполнено участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Промсвязьбанк».

Государственный кадастровый учет квартиры осуществлен 10.03.2021 с присвоением жилому помещению кадастрового номера 

<

номер изъят> 

Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами договора участия в долевом строительстве 01.02.2021. 

В установленном порядке право собственности на квартиру за ФИО2 при жизни в органах Росреестра зарегистрировано не было. 

<

дата изъята> ФИО2 умерла. 

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО1 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является дочь умершего ФИО3, то есть истица. В рамках наследственного дела свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.

Следовательно, истица, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является лицом, принявшим наследство. Вместе с тем поскольку при жизни ФИО2 права на жилое помещение в органах Росреестра не зарегистрировала, включение объекта в состав наследства во внесудебном порядке невозможно.

Учитывая, что передаточный акт сторонами договора участия в долевом строительстве подписан, отсутствие прижизненной регистрации прав на объект за наследодателем является единственным препятствием для включения жилого помещения в состав наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО2 права на объект недвижимости не регистрировала, а принадлежность ей жилого помещения письменными материалами подтверждается, требование о включении жилого помещения в состав наследства подлежит удовлетворению. 

Надлежащим ответчиком по иску признается только Исполнительный комитет МО г.Казани.

В силу положений статьи 1151 ГК РФ при признании недвижимого имущества выморочным оно в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, в данном случае в собственность МО г.Казани в лице главного исполнительного органа – Исполнительного комитета.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В рассматриваемом случае истцом ставится вопрос о признании прав на наследственное имущество, при этом наличие у ФИО2 иных наследников не установлено. Следовательно, в случае признания истца непринявшим наследство имущество подлежит признанию выморочным. Поэтому иск к Администрации Советского района ИК МО г.Казани подлежит отклонению в полном объеме как заявленный к ненадлежащему ответчику. В свою очередь, иск к ПАО «Промсвязьбанк» отклоняется также как заявленный к ненадлежащему ответчику, поскольку между ФИО2 и банком отношения возникли из кредитного договора, наличие между заемщиком и банком споров о наследственных правах по приведенным в иске основаниям исключено. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, с 

<

адрес изъят>, в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

дата изъята> ФИО2.

Отказать ФИО3 (

<

номер изъят>) в иске к Администрации Советского района ИК МО г.Казани (ОГРН 

<

***>), ПАО «Промсвязьбанк» (ОГРН 

<

***>) о включении жилого помещения в состав наследства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов