Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ковалевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, возврата госпошлины в размере 6 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что АО «АИЖК» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности АО «АИЖК» на квартиру. Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно актов выезда и проверки состояния недвижимого имущества в указанной квартире в настоящее время проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований ст.35 ЖК РФ истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время требование об освобождении квартиры ответчиками не исполнено.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО6, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 66-67), просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 5), не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, указанному в справках Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю (л.д. 59-61), однако по указанному адресу судебные извещения не получают, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 67-69), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО4, ФИО5 умерли, что подтверждается справками о смерти № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74, 76), на основании чего производство по делу в отношении названных ответчиков определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Заслушав ст.помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ковалеву С.Н., полагавшую исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить в части требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании заявления об оставлении ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 67 кв.м., на 10 этаже, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете со ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 10).

Согласно сведений адресных справок Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью (л.д. 59, 62).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» направило в адрес ответчиков требования об освобождении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана АО «АИЖК» (л.д.17).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истец АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с незаконным проживанием ответчиков в указанном жилом помещении истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета в жилом помещении, выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета в жилом помещении, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета в жилом помещении.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.