Дело № 2- 684/18г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе

председательствующего – судьи Багандова Ш.Б. 

при секретаре – Абдурашидовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО2 ФИО9 и ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 о взыскании с них задолженности по договору займа в сумме 3.190.216, 20 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – 2-х комнатную 

<

адрес>, общей площадью 76.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую оформлена на ФИО2, а также возмещении судебных расходов в сумме 24.151 рубль.

В обоснование иска указывает, что между Истцом и Ответчиками заключен договор займа №И от 17.11.2014 г. в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в размере 1.960.000 рублей под 15.95 % годовых со сроком займа 216 месяцев, считая с даты предоставления займа. Займ был получен ответчиками, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

03.03.2014г. между АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) и ООО «Ипотечная компания «Столица» был заключен договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки №/ДКПЗ/45, согласно которому закладная и права требования по ней переходят новому владельцу, о чем в закладной сделана отметка.

Порядок погашения займа и уплаты процентов установлен в п. 1.1-1.2 договора займа.

Заемщиками по договору займа были уплачены денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ После чего заемщики перестали оплачивать заем.

Сумма задолженности по договору займа составляет 3.190.216, 20 рублей, из которых: сумма просроченной задолженности – 1 946 655,30 рублей, сумма просроченных процентов – 587 939,60 рублей, сумма процентов на просроченный долг – 8 183,96 рублей, сумма пеней по просроченному долгу – 414 922, 72 рубля, сумма пеней по просроченным процентам – 232 514, 62 руб. 

Представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) – ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики надлежаще извещенные о времени и месте разбирательства дела на судебное заседание не явились, представителей не направили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, причины неявки суду неизвестны. В связи, с чем дело на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.11.2014 г. между ООО «Ипотечная компания «СТОЛИЦА» и ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа №/И, согласно которому займодавец обязуется предоставить заемщику заем в сумме 1.960.000 рублей под 15,95 % годовых для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность жилого помещения, сроком на 216 месяцев, а заемщик обязуется возвратить займодавцу полученный займ и уплатить проценты за пользование им на условиях настоящего договора. (п.1.1 кредитного договора).

Согласно выписке из лицевого счета ФИО2 за период с 26.11.2014 г. по 11.12.2017г. банком на данный счет перечислена сумма в размере 196000 рублей, ответчиками денежные средства в счет уплаты задолженности поступали до 01.12.2015 г.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 5.2 договора займа №И от 17.11.2014 г. при несвоевременном возврате займа заемщики уплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца.

Согласно п. 5. 3 договора займа №И от 17.11.2014 г. при нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.

На имущество, выступающее обеспечение по договору займа №/И составлена закладная от 17.11.2014 г.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору №И от 17.11.2014 г. банк 20.04.2017 г. направил в адрес ФИО2 ФИО13 и ФИО3 ФИО12 письменные требования о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование им, уплате неустойки и расторжении договора, однако указанные требования оставлены без удовлетворения.

Согласно расчету задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 перед банком составила 3 190 216, 20 рублей, из которых: сумма просроченной задолженности – 1.946.655,30 рублей, сумма просроченных процентов – 587.939,60 рублей, сумма процентов на просроченный долг – 8.183,96 рублей, сумма пеней по просроченному долгу – 414.922, 72 рубля, сумма пеней по просроченным процентам – 232.514, 62 руб. 

Судом данный расчет проверен, он не содержит арифметических ошибок, соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Денежные средства размещаются Банком (предоставляются клиентам по Договору) в соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» - от своего имени и за свой счет.

Согласно ст.20 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров.

Договора являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Истец доверием ответчика не злоупотреблял, в заблуждение его не вводил. Договор заключен ответчиком не под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых жизненных обстоятельств ответчика.

Заключенный с ответчиком договор, содержит все условия, определенные ст. 29, 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности». В нем указаны процентные ставки по кредиту, плата за обслуживание кредитной карты, плата за предоставление иных услуг, размер штрафов за неуплату минимального платежа (имущественная ответственность за нарушение договора и т.д.).

Свои обязательства по договору банк выполнял надлежащим образом, осуществлял кредитование ответчика от своего имени и за свой счет. Ответчик же свои обязательства по возврату кредита выполнял ненадлежащим образом.

Согласно ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы. 

Расходы по оплате госпошлины истца, согласно платежному поручению № от 27.12.2017 г. составляют 24 151 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят один) рубль.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО2 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №/И от 17.11.2014 года на жилое помещение – квартира состоящая из 2-х комнат, общей площадью 76.6 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной на 1-м этаже 4-х этажного с мансардой дома, кадастровый (или условный) №, право собственности на которую принадлежит ФИО2 ФИО18, что подтверждается свидетельством о регистрации права №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Установить первоначальную продажную цену согласно п. 1.2 договора №/И от 17.11.2014 г. в размере 2.450.000 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО20 и ФИО3 ФИО19 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 24.151 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б.Багандов