Дело № 2-1467/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Грищенко В.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Агентство «Вертикаль», МУП «ПОВВ», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении порядка участия в жилищно-коммунальных услугах и содержанию жилого помещения, заключении отдельных соглашений и выдаче отельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ООО «Агентство «Вертикаль», МУП «ПОВВ», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязании ООО «Агентство «Вертикаль», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», определить порядок участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, обязании МУП «ПОВВ», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО ЦКС определить порядок участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 согласно тарифам начисления коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры между собственниками, указав на отсутствие соглашения с ответчиком по порядку участи в расходах по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 5-6, 189-191). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против определения порядка участия в расходах по ХВС- МУП «ПОВВ», пояснив, что в спорной квартире не проживает, по остальным организациям, оказывающим услуги, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представители ответчиков ООО «Агентство «Вертикаль», МУП «ПОВВ», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 205-211), ранее представитель ответчика ООО «Агентство «Вертикаль», представил отзыв на иск (л.д. 182), в котором указал на отсутствие возражений по существу иска. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вступившего в законную силу дополнительного решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, признана общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 в том числе: 

<

адрес>, в собственность ФИО2 ? доля в праве на 

<

адрес> (л.д. 217-220). Так же судом установлено, что 

<

адрес>, общей площадью 83,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, в равных долях, по ? доли каждому, право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-47). 

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако этой же нормой права установлено, что данное правило может быть изменено договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности. А не как ошибочно полагает истец согласно тарифам начисления коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца к МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», АО «УТКС», ООО «ЦКС», об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, услуг в размере в соответствии с тарифами начисления коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопреки утверждению ответчика, непроживание ответчика ФИО2 в жилом помещении –

<

адрес>, в принадлежащем ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности жилом помещении, в силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ не освобождает данного ответчика как сособственника спорного жилого помещения от обязанности нести расходы по содержанию помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе и по ХВС. 

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, об оплате расходов за спорное помещение, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги не достигнуто, то требования истца в этой части возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, исходя из 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм от общей сумм платежей – ФИО1, ФИО2 - 1/2 пропорционально начисленных ежемесячных сумм с оформлением на имя ФИО2 отдельного платежного документа. 

В связи с изложенным, на ООО «Агентство «Вертикаль», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», с момента вступления решения суда в законную силу, возлагается обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> услуг по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, ФИО1 исходя из его доли, пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО2 - исходя из ее доли, пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 

Доказательств того, что на момент разрешения спора, АО «УТСК», осуществляют поставку тепловой энергии, в многоквартирный 

<

адрес> указанного дома, суду не представлено, в связи с чем требования истца к АО «УТСК» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, обязании заключить и выдать отдельные соглашения, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому. 

Обязать ООО «Агентство «Вертикаль», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовом лицевом счете, ФИО1 исходя из его доли, пропорционально приходящейся на него общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1, ФИО2 - исходя из ее доли, пропорционально приходящейся на нее общей площади жилого помещения и составляющей 1/2 части от начисленных ежемесячных сумм, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», АО «УТКС», ООО «ЦКС», об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, услуг в размере в соответствии с тарифами начисления коммунальных услуг, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова