Дело № 2-АМ-141/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года село Амга 

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П. единолично, при секретаре судебного заседания Парфеновой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Чапчылганский наслег» о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. владеет указанным жилым домом после смерти родителей, жилой дом с земельным участком родителями приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2, право собственности не зарегистрировано, все расходы по содержанию дома и земельного участка несет она, просит признать право собственности на жилой дом с земельным участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика - МО «Чапчылганский наслег» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика. Представителем ответчика ФИО3 направлен отзыв к иску, в котором указано об отсутствии возражений по иску ФИО1

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме с земельным участком по адресу: 

<

адрес> Родители истца ФИО1 - ФИО4, ФИО5 – владели указанным жилым домом с земельным участком до своей смерти, правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельствами о смерти 1-СН №, 1-СН №. Факт родства истца с ФИО4, ФИО5 подтвержден свидетельством о рождении КД №. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери ФИО5, по настоящее время единолично добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом с земельным участком, что подтверждается архивной справкой муниципального архива МР «Амгинский улус(район)» от 10 апреля 2017 года с приложенной к нему выпиской, выпиской из похозяйственной книги МО «Чапчылганский наслег» от 4 июля 2017 года, адресной справкой администрации МО «Чапчылганский наслег» от 4 июля 2017 года. Техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ГУП РЦТИ(Амгинский филиал), подтверждается, что общая площадь жилого дома с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровой выпиской о земельном участке(выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> предоставлен для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв.м. После смерти родителей ФИО1 осталась проживать в спорном доме, и до настоящего времени, более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Согласно статье 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, статье 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу это лицо приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которым перешло право собственности на здание, строение или сооружение, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся в фактическом владении. В случае, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с земельным участком с кадастровым номером № с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Статьями 131, 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с земельным участком с кадастровым №, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха(Якутия) в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.

Судья п/п С.П. Будурусова 

Копия верна

Судья С.П. Будурусова