Дело № 2-997/2025

37RS 0023-01-2025-001189-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Савино Ивановской обл. 28 июля 2025 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой Л.В., с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что во владение ФИО6 (далее-истец) находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который на праве собственности принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, однако её дочь ФИО4 фактически приняла наследство. В 2002 г. ФИО4 передала истцу в пользование земельный участок и жилой дом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследницей к имуществу ФИО8 является ФИО7 ФИО8 и ФИО7 не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному, в связи с чем истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица администрации Воскресенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ cуд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО6, свидетеля ФИО2, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права.

Из материалов дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании записи в похозяйственной книге принадлежали ФИО3 ( л.д.16,19). 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Право на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.45).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22). Наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось ( л.д.47).

ФИО3 является матерью ФИО9, что подтверждается актовыми записям о рождении (л.д.26).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО5 на запрос суда, после умершей ФИО8 было заведено наследственное дело №, согласно которому свидетельство о праве на наследство по закону получила ФИО7 ( т.1 л.д.50-84).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности регламентированы в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности нескольких оснований. 

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из иска усматривается, подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО2, что ФИО6 открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку истец владеет спорным имуществом более 15 лет, ее владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, что подтверждено вышеприведенными доказательствами, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, в связи с чем, основания для отказа в иске отсутствуют.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО6, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025