Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при секретаре Вертаевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-2195/2024 по иску МУП «Жилье-16» по ОЖФ к Ф.С.П о возложении обязанности демонтировать забор,

у с т а н о в и л:

МУП «Жилье-16» по ОЖФ обратилось в суд с иском, указав в его обоснование, что истец является управляющей организацией многоквартирного .... Ф.С.П является собственником .... 30 июня 2024 года собственник ... в ... установил забор на части земельного участка, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, чем нарушил права остальных собственников вышеуказанного многоквартирного дома, выразившееся в препятствии пользования данным участком, в нарушении закона, выделив в свое владение часть общедомового имущества без решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а также в ограничении и невозможности производить текущий ремонт и обслуживание дома. Только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Фактически установив забор собственник ... вышеуказанного дома, выделил в натуре в свою пользу часть земельного участка, являющегося общедомовым имуществом, что недопустимо. Закон запрещает Ф.С.П создавать препятствие в пользовании общим имуществом для других собственников и нанимателей квартир по вышеуказанному адресу путем размещения забора на земельном участке. Со стороны МУП «Жилье-16» по ОЖФ собственнику ... в ... отправлено предписание о демонтаже забора в срок до 30 июля 2024 года, которое осталось неисполненным. Первоначально истец просил суд обязать Ф.С.П произвести полный демонтаж забора на территории земельного участка ... в ..., взыскать расходы по госпошлине и почтовые расходы.

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил предмет исковых требований, окончательно просил обязать Ф.С.П произвести полный демонтаж ограждения и забора на территории земельного участка многоквартирного ... в ..., приведя земельный участок в состояние до возведения ограждения и забора, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 23 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен С.В.В (л.д. 46)

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 12 ноября 2024 года, вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники квартир, расположенных в многоквартирном ... в ..., Т.Л.В, УМИ г. Пензы, администрация г. Пензы, С.С.Н, К.А.Н, М.А.И., М.Л.П, Б.И.Д. В материалах гражданского дела имеются выписки из ЕГРН, содержание сведения о собственниках квартир в спорном МКД. (л.д. 66-86)

Представитель истца Г.С.В, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, не возражал против принятия признания иска ответчиком.

Представитель ответчика Ф.С.П - С.В.И, действующий на основании доверенности, признал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо С.В.В полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, не возражал против принятия судом признания иска стороной ответчика.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы Ш.Н.М., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска и принятия судом признания иска ответчиком.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 10-11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положениям ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из указанного положения следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены ответчиком, и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Из пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет МУП «Жилье-16» по ОЖФ, что подтверждается постановлением администрации ... от 18 мая 2023 года ... (л.д. 14).

15 июля 2024 года МУП «Жилье-16» по ОЖФ было выдано в адрес Ф.С.П предписание ..., в котором управляющая компания просит ответчика произвести демонтаж забора, установленного на придомовой территории МКД ... по ... в .... (л.д. 13)

Собственником ... в ... является Ф.С.П, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40).

Факт возведения ответчиком Ф.С.П не оспаривался ее представителем в ходе судебного разбирательства. Что также, подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела фотографиями и материалом проверки ОП ... УМВД России по г. Пензе КУСП....

Кроме того, представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, поскольку признание иска в полном объёме сделано представителем ответчика, имеющим специальное полномочие, добровольно, без какого бы то ни было принуждения, насилия, угрозы, не под влиянием обмана, заблуждения либо цели сокрытия иных обстоятельств дела, суд находит возможным его принять, исковые требования МУП «Жилье-16» по ОЖФ удовлетворить.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в сумме 72 рубля. Указанные расходы связаны с направлением копий иска с приложением, участвующим в деле, подтверждаются кассовыми чеками, в связи с чем признаются судом необходимыми, и подлежат взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска представителем ответчика Ф.С.П- С.В.И.

иск МУП «Жилье-16» по ОЖФ к Ф.С.П о возложении обязанности демонтировать забор - удовлетворить.

Обязать Ф.С.П (... года рождения, место рождения: ..., адрес регистрации: ...) произвести полный демонтаж ограждения и забора на территории земельного участка многоквартирного ... в ..., приведя земельный участок в состояние до возведения ограждения и забора.

Взыскать с Ф.С.П (... года рождения, место рождения: ..., адрес регистрации: ...) в пользу МУП «Жилье-16» по ОЖФ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: ...) расходы по уплате государственной пошлине в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей, почтовые расходы в сумме 72 (семьдесят два) рубля. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2024 года.

Судья: М.В.Колмыкова