Дело № 2-1600/2020

УИД 23RS0008-01-2020-003318-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Сидоренко Д.В.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Муравской Л.Л., представившей удостоверение № 784 и ордер № 300429,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных адресу: 

<

адрес>. С 24.03.2015 года в данном доме была зарегистрирована ответчик ФИО1 Однако с 2015 года по указному адресу ФИО1 более не проживает, где она находится в настоящее время истцу не известно. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу доме фактически носит формальный характер. Личных вещей ответчика по указанному адресу нет, вселяться ФИО1 не пыталась. ФИО2 с момента приобретения дома самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрирована ФИО1, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. 

Представитель ответчика ФИО1 – Муравская Л.Л. в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли она иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просила сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6).

24.03.2015 года в указанном жилом доме зарегистрирована по месту проживания ФИО1, что подтверждается адресной справкой (л.д.17).

Справкой администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района № 1317 от 14.08.2020 года подтверждается, что ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает с 2015 года по настоящее время, ее фактическое место жительства не известно (л.д. 5). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО1 не является членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем ФИО2 она не проживала и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истицы, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащем истице доме с момента регистрации не проживал, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО2 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей жилым домом по причине регистрации в ней ответчика.

Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика ФИО1 другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, не проживает в нем добровольно, вселиться в дом не пыталась.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая