Дело № 2-542/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года гор. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ильина В.Г., при секретаре Ефимове О.Н., с участием старшего помощника прокурора Цивильского района Чувашской Республики Никифорова К.В., представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении. Иск ФИО2 мотивирован тем, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и истицей расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

В судебное заседании истица ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражая при этом против сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о его отложении, в связи с чем, в отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выразил возражения против исковых требований ФИО2, ссылаясь на низкий доход в виде пенсии, инвалидность и добросовестное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истицей ФИО2 и ФИО3 расторгнут решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из доводов истицы, изложенных в иске, следует, что семейные отношения с ответчиком отсутствуют: они не ведут общее хозяйство, не поддерживают и не заботятся друг о друге, расходы по содержанию жилья ответчик не несет. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, доказательств обратному не представлено.

Договорных обязательств между сторонами не существует, вследствие чего ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств иск ФИО2 подлежит полному удовлетворению.

Наличие проживающего в жилом помещении истицы ответчика и его регистрация в спорном жилом помещении, очевидно, ущемляет права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

С учетом возражений ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ судом также решается вопрос о возможности сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" приведены обстоятельства, подлежащие учету при принятии решения о сохранении такого права, к которым отнесены: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик ФИО3 является получателем страховой пенсии по старости. Размер его пенсии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Иного жилья в собственности ФИО3 не имеется. Истица ФИО2 совместно с ответчиком не проживает.

Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ответчика, его возраст, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения. 

Руководствуясь статьями 196-199 и 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования, жилым помещением ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок шесть месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Цивильский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Ильин В.Г. 

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года.

Председательствующий, судья Ильин В.Г.