РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.05.2024 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Козловой М.А., 

при секретаре Латыповой С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2120/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 8/43 доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «ГРАС» ИНН 

<

***>, ПАО «Т Плюс» ИНН 

<

***>, ООО «Экостррйресурс» ИНН 

<

***> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2.

В обосновании своих требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником является также бывший муж ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР №. До брака приобретена часть трехкомнатной квартиры в долевую собственность (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЖ №, свидетельство о государственной регистрации 63-АЖ №). Доля каждого составляет 8/43. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

После расторжении брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Поскольку между лицами, являющимися собственниками жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В настоящее время открыты лицевые счета:л/с №- плата за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги (ООО УК «ГРАС»); л/с № - плата за коммунальные услуги (ПАО «Т Плюс»); л/с №- плата за коммунальные услуги (ООО«Экостройресурс».

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание в том числе за долю жилой площади, принадлежащую ФИО2 Отсутствие согласия Я.А.ГБ. на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально доле жилой площади. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представители ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс" не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, явку представителей не обеспечили.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в письменном отзыве на исковое заявление указал, что ООО «ЭкоСтройРесурс» удовлетворение требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, а также в оплате коммунальных услуг, с выставлением отдельных платёжных документов при указании конкретных долей, оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. (ред. от 25 декабря 2018 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 8/43 доле) ФИО1, ФИО2.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку законом на собственников возложена обязанность нести такие расходы соразмерно их доле в праве собственности.

Из пояснений истца следует, что ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, в связи с чем истец желает нести расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно, в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности. При этом во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между сособственниками с определением долей, и обязании ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс", производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 соответствии с принадлежащими им долями, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 размере по 8/43 доле каждому, указать, что решение является основанием для выдачи ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс" отдельных платежных документов на оплату начисленной платы ФИО1, ФИО2.

Поскольку платежные документы будут выдаваться в рамках существующего лицевого счета на жилое помещение, разделение которого законом не предусмотрено, в связи с чем необходимость заключения отдельного соглашения между сторонами и поставщиками коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем требования в данной части заявлены излишне, и подлежат отклонению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс"о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, в размере 8/43 доли каждому от общего размера оплаты, возложив на ООО УК "ГРАС", ПАО "Т ПЛЮС" в лице филиала "Самарский" ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс" обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес> в размере 8/43 доли каждому от общего размера оплаты.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2024 года.

Судья: М.А. Козлова