Судья Попов Д.А. дело № 33-17664/2025

УИД 61RS0007-01-2024-004335-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 декабря 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Курносова И.А.,

судей Максимова Е.А., Джагрунова А.А.,

при секретаре Бакаловой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону об исправлении реестровой ошибки по апелляционной жалобе Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-ДонуРостовс от 29 января 2025 года. Заслушав доклад судьи Максимова Е.А., судебная коллегия

установила:

Истцы обратились с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указав в обоснование, что они, как долевые собственники сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состоящего из двух жилых домов: литер «А», площадью 168,2 кв.м., литер «АА», площадью 83,9 кв.м, провели межевание земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 788 кв.м., однако по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 484 кв.м., что является реестровой ошибкой, поскольку границы смежных земельных участков установлены и существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволили определить точное местоположение границ земельных участков.

Истцы полагают, что наличие в ЕГРН недостоверных сведений о площади земельного участка противоречит принципам ведения кадастрового учета, и нарушает право истцов на получение в собственность земельного участка фактической площадью 786 (788 после уточнения границ) кв.м, в связи с чем необходимо внести в ЕГРН соответствующие действительному фактическому использованию площади земельного участка сведения.

Истцы указывают, что они и их правопредшественники уже несколько десятилетий пользуются фактической площадью земельного участка, которая составляет 786 кв.м., так как участок огорожен заборами со всех сторон и, на участке находится два жилых дома, которые под одним кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрированы на праве общей долевой собственности за всеми истцами в ЕГРН. Расположение вышеуказанных жилых домов соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - индивидуальное жилищное строительство.

Имеется ряд правовых, технических документов, в том числе архивных, из которых следует, что площадь земельного участка еще начиная с 1970 года составляла 786 кв.м. Подтверждением этого являются вышеуказанные документы-основания истов (их правовые документы на жилые дома), а также техническая документация, в частности, копия плана домовладения по данным на 5.02.1970 года, где площадь участка слагается из двух значений 484 кв.м. и 302 кв.м., которые в сумме составляют 786 кв.м.

На основании изложенного, просили суд исправить реестровую ошибку в сведениях о площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из них сведения о площади данного земельного участка - «484 кв.м.» и определить ее равной 786 кв.м.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 января 2025 года исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворены.

Суд установил факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд исправил реестровую ошибку в сведениях, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, о площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признав ее равной 786 кв.м., исключив сведения о площади земельного участка равной 484 кв.м.

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, полагая вынесенное решение незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, без установления юридически значимых обстоятельств.

Апеллянт ссылается на то, что истцами не представлено доказательств наличия указанной ими реестровой ошибки, а также не представлен документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены неверные, по мнению истца, сведения о площади земельного участка, в отношении которых заявлены требования об исправлении реестровой ошибки. Истцами не указано, в каком документе допущена реестровая ошибка, и в чем конкретно она заключается.

Апеллянт обращает внимание на то, что ни один из документов, на которые ссылаются истцы, а именно договоры купли-продажи домовладения, в исковом заявлении не являются документами подтверждающими право на землю и определяющими местонахождение границ при его образовании, в связи с чем правовые основания для изменения площади земельного участка отсутствуют, как и отсутствуют основания полагать наличие реестровой ошибки.

Также автор жалобы обращает внимание на то, что как следует из отказа Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 11 июля 2024 года Правилами землепользования и застройки г. Ростов-на-Дону, утвержденными Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 декабря 2018 года № 605 испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне общегородского центра первого типа (Ц-1), минимальный предельный размер составляет 200 кв.м, в связи с чем увеличение площади земельного участка с 484 кв.м до 788 кв.м противоречит положениям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение суда оставить без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 мая 2025 года решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 января 2025 года отменено, принято новое решение которым в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону об исправлении реестровой ошибки отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 октября 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 мая 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судом кассационной инстанции обращено внимание на то, что вопреки выводам суда апелляционной инстанции, какой-либо спор о границах между истцами и смежными землепользователями отсутствует.

При новом рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону ФИО7 доводы апелляционной жалобы поддержала, настаивала на отмене решения суда и отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО9 возражала относительно доводов апелляционной жалобы, находя решение суда законным и обоснованным.

Судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений в пределах, установленных ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения.

Как следует из материалов дела, истцы являются сособственниками сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящего из двух жилых домов: литер «А» площадью 168,2 кв.м., жилого дома «АА» площадью 83,9 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН со следующим распределением долей в праве: ФИО1 - 11/30 долей, ФИО2 - 3/30 доли, ФИО3 - 1/6 доля, ФИО4 - 1/12 доля, ФИО5 - 6/30 долей, ФИО6 - 1/12 доля.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0031462:5, дата постановки на кадастровый учет 30.12.2002 г., площадь земельного участка согласно сведений ЕГРН составляет 484 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, границы земельного участка не установлены.

Истцы провели межевание земельного участка, расположенного под вышеуказанными жилыми домами, результатом чего явился межевой план, изготовленный кадастровым инженером от 04.06.2024 года. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 788 кв.м., однако по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 484 кв.м. Данное разночтение в площадях квалифицированно кадастровым инженером как реестровая ошибка, так как согласно ситуационному плану, техническому паспорту, копии плана домовладения, а также договорам купли-продажи, включенных в состав приложения данного межевого плана, площадь земельного участка никогда не составляла 484 кв.м. Границы же смежных земельных участков уточнены в установленном законом порядке, существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, которые позволили определить точное местоположение границ земельных участков.

20 июня 2024 года, истцы обратились в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о внесении данных о правообладателе в Акт согласования в вышеуказанном межевом плане, так как данный участок свободен от прав третьих лиц и правообладателем земельного участка является Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

11 июля 2024 года за № 59.27.06/557 ФИО1 получила отказ Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о внесении сведений о правообладателе в акт согласования местоположения границы земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В своем отказе Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеет разрешенный вид использования «индивидуальное жилищное строительство», площадь 484 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской думы от 21.12.2018 года № 605, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне общегородского центра первого типа (Ц-1), минимальный предельный размер земельного участка с условно разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (индивидуальный жилой дом) составляет 200 кв.м.; уточняемая площадь земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером составила 788 кв.м. Расхождение в площади (-304 кв.м.), сведения о которой относительно данного земельного участка содержится в ЕГРН (484 кв.м.), составило более чем 10%, что противоречит требованиям положения пункта 32 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч.3 ст. 61 настоящего ФЗ), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указная в части 3 ст. 61 настоящего ФЗ); расхождение в площади земельного участка составило величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 года № 605.

Предметом спора является наличие, реестровой ошибки в указании в сведениях ЕГРН площади земельного участка - 484 кв.м, вместо 788 кв.м, фактически занимаемых.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 11 ноября 2024 года назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам экспертной организации ООО «Судебно-экспертное учреждение «КиТ-Эксперт».

Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Судебно-экспертное учреждение «КиТ-Эксперт» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2025 года фактические границы (площадь, конфигурация, геометрические размеры) земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах допустимых расхождений, совпадают с имеющимися правоустанавливающими документами и с данными первичной технической инвентаризации на домовладение по указанному адресу. По мнению экспертов в сведениях ЕГРН имеет ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в части установления площади земельного участка.

Способ устранения ошибки: внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН относительно данных о площади, исключив значение 484 кв.м., включив значение 786 кв.м.

Принимая обжалуемое решение и удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 3, 8, 11, 12 ГК РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", положив в основу своего решения заключение судебной экспертизы ООО «Судебно-экспертное учреждение «КиТ-Эксперт» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2025 года, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в площади спорного земельного участка, и ее исправлении судом.

Суд принял во внимание, что истцы и их правопредшественники уже несколько десятилетий пользуются фактической площадью земельного участка, которая составляет 786 кв.м., так как участок огорожен заборами со всех сторон и, на участке находится два жилых дома, собственниками которых являются истцы. Расположение вышеуказанных жилых домов соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - индивидуальное жилищное строительство.

Суд учел, что Администрация межевой план по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН согласовала, не обращается как правообладатель за исправлением реестровой ошибки в Россрестр по Ростовской области. При том, что согласно ответа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ПАО «РОСКАДАСТР» (ППК «Роскадастр») не имеется сведений кем и на основании каких правовых или технических документов земельный участок по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ с площадью 484 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, не повторяя их мотивов, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" урегулировано исправление ошибок содержащихся в ЕГРН, согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (правоподтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

В силу п. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно части 1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно п. 24 приказа Росреестра от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно заключению ООО «Судебно-экспертное учреждение «КиТ-Эксперт» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2025 года:

1. Фактические границы (площадь, конфигурация, геометрические размеры) земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах допустимых расхождений, совпадают с имеющимися правоустанавливающими документами и с данными первичной технической инвентаризации на домовладение по указанному адресу.

2. По мнению экспертов в сведениях ЕГРН имеет ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в части установления площади земельного участка.

Способ устранения ошибки: внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН относительно данных о площади, исключив значение 484 кв.м., включив значение 786 кв.м.

Таким образом, в ходе проведения исследования экспертом было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в части установления площади земельного участка, допущенной при внесении сведений в ЕГРН. В заключении экспертом указан вышеуказанный способ исправления указанной ошибки.

Суд посчитал необходимым положить в основу решения судебную землеустроительную экспертизу ООО «Судебно-экспертное учреждение «КиТ-Эксперт» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2025 года ввиду того, что экспертиза проводилась компетентным в решении поставленных перед ним задач специалистом, имеющим специальную подготовку и стаж работы в соответствующей области. В заключении описаны ход и результаты исследования, приложен соответствующий иллюстрированный материал, документ, подтверждающий квалификацию специалиста, выводы которого достаточно мотивированы и являются логическим следствием осуществленного им исследования.

Согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Учитывая установленные обстоятельства, оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе, выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в части установления площади земельного участка.

Допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению, что вопреки доводам апеллянта, является надлежащим способом защиты права, так как реестровая ошибка означает наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в ЕГРН, вследствие чего ее исправление не может привести к прекращению или изменению зарегистрированного права.

Таким образом, границы смежных земельных участков уточнены в установленном законом порядке, сведения о них внесены в ЕГРН. При этом несоответствие фактической площади указанного земельного участка площади, сведения о которой внесены в ЕГРН, ничем не обосновано, доводы истцов и выводы судебных экспертов о наличии реестровой ошибки в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находящегося в пользовании истцов относимыми, достоверными и допустимыми доказательствами в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.12.2025 г.