Дело № 2-692/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курносова И.А.,

при секретаре Угловой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Сусатского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сусатского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, обосновывая свои требования тем, что 18.06.2019 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества: 

- келейная - нежилое здание площадью 48,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- храм – нежилое здание площадью 376,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- свечной ларек – нежилое здание площадью 14,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- трапезная – нежилое здание площадью 67,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на территории муниципального образования Сусатское сельское поселение Семикаракорского района Ростовской области и признаны бесхозяйными постановлением Администрации Сусатского сельского поселения от 01.10.2020 № 71 «О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Сусатском сельском поселении», собственники их неизвестны. В течение года с момента постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйных никто своих прав на них не заявил. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, в соответствии со ст.225 ГК РФ, ст.ст.290-293 ГПК РФ, заявитель просил суд признать право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Определением Семикаракорского районного суда Ростовской области от 27.11.2020 заявление Администрации Сусатского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, в части заявленных требований о признании права муниципальной собственности на келейную, свечной ларек и трапезную, - оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве муниципальной собственности на эти объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Сусатского сельского поселения ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленное требование в отношении храма, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от него поступил отзыв на заявление Администрации Сусатского сельского поселения, в котором указано, что объект недвижимости – Храм Троицкой Иконы, с кадастровым номером № (уточненное наименование Храм во имя Вознесения Господня), расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом культурного наследия регионального значения и состоит на государственной охране в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 17.12.1992 № 325 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Ростовской области». Объекты недвижимости: келейная, свечной ларек, трапезная, с кадастровыми номерами №, №, №, не являются объектами культурного наследия, однако находятся в границах территории объекта культурного наследия. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании было установлено, что 18 июня 2019 года Семикаракорским отделом Управления Росреестра по Ростовской области по заявлению Администрации Сусатского сельского поселения были принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества храм – нежилое здание площадью 376,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от 18.06.2019, что подтверждается копией сообщения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 18.06.2019 (л.д.12), копией выписки из ЕГРН от 06.10.2020 (л.д.17-20), копией постановления Администрации Сусатского сельского поселения от 01.10.2020 № 71 «О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Сусатском сельском поселении» (л.д.9), выпиской из ЕГРН от 15.10.2020 (л.д.37-39).

Согласно копиям ответов Минимущества Ростовской области (л.д.65, 66), Территориального Управления Росимущества в Ростовской области (л.д.60, 61), Администрации Семикаракорского района (л.д.62), МУП «БТИ» Семикаракорского района (л.д.63, 64) в реестре государственного федерального имущества, в реестре государственного имущества Ростовской области и в реестре муниципального имущества Семикаракорского района вышеуказанный объект недвижимого имущества не числится, сведений о регистрации прав на него не имеется.

Право собственности на данный объект недвижимого имущества за какими-либо лицами зарегистрировано не было, что подтверждается копией ответа МУП «БТИ» Семикаракорского района (л.д.63, 64), выпиской из ЕГРН (л.д.37-39).

Объект недвижимости – Храм Троицкой Иконы, с кадастровым номером № (уточненное наименование Храм во имя Вознесения Господня), расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом культурного наследия регионального значения и состоит на государственной охране в соответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 17.12.1992 № 325 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Ростовской области», что подтверждается отзывом Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области (л.д.68, 69), копией постановления Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 22.07.2019 № 20/01-01/282 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Православная церковь Свято-Троицкой Иконы» (уточненное наименование «Храм во имя Вознесения Господня, 1914 г.» (л.д.71-74).

В соответствии с п.1 ст.48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

В течение года после принятия здания Храма на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на него не заявил.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что со дня постановки вышеуказанного Храма на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, и данный объект недвижимого имущества не имеет собственника, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Сусатского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Сусатское сельское поселение Семикаракорского района Ростовской области на здание Храма, площадью 376,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курносов И.А.

Решение принято в окончательной форме 2 декабря 2020 года.