дело №

УИД 26RS0№-92

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

18 ноября 2019 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О., 

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме в качестве жильца, с октября 2018 года он не проживает в доме. Его постоянное место жительство 

<

адрес>, куда он вывез свои личные вещи из моего домовладения. Однако до настоящего времени Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, в связи с чем, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 поддержала заявление в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам, просила суд удовлетворить его.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем отобрана подписка. При подготовке дела пояснил, что он является с истцом родственниками (мать и сын), в спорном домовладении он действительно не проживает длительное время, выехал проживать со своей семьей по другому адресу, отношения с матерью (собственником жилья) в настоящее время не поддерживает, однако против удовлетворения требований возражал, просил суд отказать в полном объеме.

Третье лицо ГУ МВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности на 

<

адрес>/2007-149. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном доме. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации Незлобненского территориального отдела по работе с населением, подписанного соседями ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует, что ответчик с октября 2018 года не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей гражданина ФИО2 в помещениях не обнаружено, местонахождение не известно. Таким образом, в вышеуказанном домовладении он не проживает в 2018 года и фактически жилым помещением не пользуется, что также было подтверждено самим ответчиком при подготовке дела.

Из объяснений истицы ФИО1 усматривается, что ответчик, фактически не проживает в спорном домовладении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, ФИО2 приходится ей сыном, вместе с тем истец совместно с ним не проживает, стороны проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями стороной истца в иске, а также объяснениями ответчика, который не оспаривал доводов истца относительно совместного не проживания в спорном домовладении и отсутствия ведения между сторонами, как членами одной семьи, общего хозяйства.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ). 

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. 

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика основания пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.

Между ответчиком и собственником жилого помещения отсутствуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. 

Так как семейные отношения между ФИО1 и ответчиком ФИО2 по делу отсутствуют, бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом - спорным домовладением, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева