ДЕЛО № 2-75/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 января 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 29 января 2019 года. 

г. Ступино Московской области 24 января 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточенным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.67-68), в котором просит суд установить факт владения ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладением (самовольно возведенным строением) площадью 109 кв.м., расположенным на земельном участке с КН № площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1; признать право собственности истца на жилой дом площадью 109 кв.м., расположенный на земельном участке с КН № площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку мать при жизни не оформила в надлежащем порядке права на строение. В настоящее время указанным имуществом пользуется она, как единственный наследник после смерти ФИО3 

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. 

Третьи лица – нотариус ФИО4 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежал садовый дом и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.14). 

Наследником к ее имуществу является ее дочь – ФИО2 (истец), которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом г. Москвы было заведено наследственное дело № (л.д.77-173).

Иных наследников суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении садового дома и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Монтажник», уч.294 (л.д.17,19). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ввиду отсутствия разрешительной документации на возведенный жилой дом и в отсутствие его надлежащего оформления наследодателем, истец не может оформить право собственности на спорное имущество. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А.М.ЕвроСтрой» и ФИО1 заключен договор подряда №(02,07) ФК, на выполнение работ по изготовлению и установке сооружения – Дом каркас 150 «Анна» с крыльцом и балконом на свайно-винтовом фундаменте размером 8x8м на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.38-52). 

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеется двухэтажное жилое строение под лит.А общей площадью 109,0 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-28). 

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположено строение под лит.А общей площадью 109,0 кв.м., возведенное без разрешительной документации, однако указанное строение готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований (л.д.192-217).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления СНТ «Монтажник» ФИО5 следует, что член СНТ «Монтажник» ФИО1 до момента смерти (ДД.ММ.ГГГГ) пользовалась земельным участком и возведенным ею жилым домом, расположенных про адресу: 

<

адрес>; после смерти ФИО1 указанным имуществом пользуется ее дочь – ФИО2 (л.д.218). 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт владения ФИО1 строением под лит.А общей площадью 109,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО9 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения ФИО1 жилым строением под лит.А общей площадью 109,0 кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение под лит.А общей площадью 109,0 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО2 ФИО9 на жилое строение под лит.А общей площадью 109,0 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.