УИД 23RS0024-01-2024-001416-49

К делу 2-1377/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истице квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся ей родным братом. Ответчик прописан формально, никогда не проживал в указанной квартире. Личных вещей в квартире не оставил. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял и в настоящее время не выполняет. Препятствий к проживанию в спорном помещении ответчик не имел, фактически не использовал жилое помещение по назначению. Ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается, наличие регистрации создает истцу препятствие в реализации квартиры. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Ответчик и истец не ведут совместное хозяйство, ответчик не заселился и не проживал по месту регистрации, обязанности по оплате не нес.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, от её представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что в данной квартире он никогда не проживал, его лишили наследства и ему не где жить.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №

<

адрес>1 от 30.11.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2022г. 

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик хоть и является её родным братом, однако не является членом её семьи, прописан бывшим собственником жилого помещения. По месту своей регистрации ответчик не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, личных вещей в домовладении не имеет, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, в договорных отношениях с истцом не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорной квартирой с истцом не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него не имеется, суд находит требования ФИО2 о признании утратившим ответчиком права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.С. Красюкова