Дело № 2-4359/2024 04 июня 2024 года 

УИД 78RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при секретаре Насоновой А.В.,

с участием представителя истца – ФИО4, представителя ответчик – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по процентам и неустойке кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по процентам и неустойке кредитному договору. В обоснование заяаленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 242 100, 00 рублей, процентная ставка 10,5 процентов годовых, а с учетом неисполнения обязательств по страхованию 12,5 процентов годовых, срок возврата 27.04.2038г., пени за просрочку исполнения обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом 7,25 процентов годовых, с целевым назначением: приобретение на основании Договора купли-продажи квартиры от 27.04.2018г., заключенного между ФИО5 и ФИО6 в собственность гражданина ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Парашютная ул., 

<

адрес>, кори. 2, лит. А, 

<

адрес>; кадастровый №, общей площадью 39, 3 кв.м., количество комнат - 1.

Решением Приморского районного суда 

<

адрес> от 10.06.2022г. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО2 о взыскании задолженности по Кредитному договору № от 27.04.2018г. по состоянию на 10.06.2021г. в размере 2 549 536,23 рублей из которых задолженность по ссуде составляет 2 184 560,79 рублей, по процентам 355 327,81 рублей, пени по процентам 8 613, 40 рублей, пени по ссуде 1 034, 23 рубля, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Парашютная ул., 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>; кадастровый №, общей площадью 39, 3 кв.м., количество комнат - 1, взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 948,00 рублей.

«26» июня 2023 года ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО1 заключили Соглашение №/Ц о передаче прав по Закладной, в соответствии с условиями которого права требования к ответчику переходят от банка к ФИО1, о чем ответчик был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность ФИО7 перед кредитором по закладной не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика проценты по кредитному договору № от 27.04.2018г. по ставке 12,5 % годовых за период с 11.06.2021г. по 27.09.2023г. в размере 627 687, 16 рублей и за период с 28.09.2023г. по день фактического исполнения обязательства; сумму пени по указанному кредитному договору по ставке 7,25 % годовых за непогашенную в срок задолженность по кредиту за период с 11.06.2021г. по 27.09.2023г. в размере 364 058, 55 рублей и за период с 28.09.2023г. по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 117 рублей.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание явилась. против удовлетворения исковых требований возражала, дополнительно пояснив, что ответчиком произведена оплата задолженности в части погашения основного долга. Поддержала представленный контррасчет и возражения относительно заявленных требований, согласно которым истец не обладает правами на предъявление иска в связи с обжалованием ответчиком определения Приморского районного суда 

<

адрес> о процессуальном правопреемстве (замены стороны взыскателя) от 13.10.2023г. по гражданскому делу № по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Также указывает на то обстоятельство, что ответчиком подана апелляционная жалоба на Решение Приморского районного суда 

<

адрес> от 10.06.2022г. по гражданскому делу № в связи с ошибочным расчетом банка, которым не были учтены платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору в общем размере 115 750 рублей. Полагает, что истцом предъявлены к нему повторные требования о погашении задолженности по кредитному договору. 

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ. суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, в присутствии их представителей, в порядке ст. 167 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ рассматривает дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Из прямого смыслового содержания данных норм материального права следует, что при заключении кредитного договора стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с и. 1 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено данным Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено данным Федеральным законом.

Согласно абз. 3 п. 7 ст. 13 Федерального закона РФ «Об ипотеке» передача прав по закладной осуществляется в порядке, установленном ст. 48 и 49 данного Федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 48 Федерального закона РФ «Об ипотеке» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено законом об ипотеке. Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем (п. 3 ст. 48).

Положениями п. 4 ст. 48 Федерального закона РФ «Об ипотеке» установлено, что кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам ничтожны.

Как следует из материалов дела, 09.11.2017г. между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО2 был заключен кредитный договор № от 27.04.2018г.. по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 242 100, 00 рублей, процентная ставка 10,5 процентов годовых, а с учетом неисполнения обязательств по страхованию 12,5 процентов годовых, срок возврата 27.04.2028г., пени за просрочку исполнения обязанностей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом 7,25 процентов годовых, целевое назначение - приобретение на основании Договора купли-продажи от 27.04.2018г., заключенного между ФИО5 и ФИО6 в собственность гражданина ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, кадастровый №, имеющая одну комнату, общей площадью 39,3 кв.м., из них жилая площадь составляет 18,9 кв.м.

При заключении кредитного договора ФИО2 ознакомился с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита, согласился с ними, о чем в договоре имеется его подпись.

В соответствии с условиями п. 5.1.4 кредитного договора кредитор и заемщик оформили закладную, удостоверяющую ипотеку объекта недвижимости в пользу кредитора в силу закона. Закладная зарегистрирована Управлением Росреестра по Санкт- Петербургу 28.05.2018г.

Решением Приморского районного суда 

<

адрес> от 10.06.2022г. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО2 о взыскании задолженности по Кредитному договору № от 27.04.2018г. по состоянию на 10.06.2021г. в размере 2 549 536,23 рублей из которых задолженность по ссуде составляет 2 184 560,79 рублей, по процентам 355 327,81 рублей, пени по процентам 8 613, 40 рублей, пени по ссуде 1 034, 23 рубля, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Парашютная ул., 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>; кадастровый №, общей площадью 39, 3 кв.м., количество комнат - 1, взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 948.00 рублей.

В соответствии с и. 2.5 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 10,5 процентов годовых. В соответствии с условиями п. 2.5 кредитного договора размер процентной ставки увеличивается на 1 процент в случае невыполнения заемщиком обязанности по личному страхованию, и на также увеличивается на 1 процент в случае невыполнения заемщиком обязанности по титульному страхованию. Ответчиком не представлены доказательства исполнения соответствующих обязательств перед кредитором по страхованию, таким образом процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,5 процентов годовых.

Согласно п. 4.5 Кредитного договора уплата заемщиком кредитору процентов осуществляется за весь срок его фактического использования.

Согласно п. 2.6.1 кредитного договора погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячно, путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, указанному в Приложении № к кредитному договору.

В соответствии с п. 2.8 кредитного договора пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам, начисленным за пользование кредитом составляет - 7,25 процентов годовых.

Согласно соглашения №/Ц о передаче прав по закладной от 26.06.2023г., заключенного между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО1, истцу передана Закладная, удостоверяющая требования, возникающие из кредитного договора № от 27.04.2018г., обеспеченного ипотекой квартиры, расположенной по адресу, 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Соглашение о передаче прав по Закладной ответчиком не оспорено в установленном законом порядке и не признано недействительным. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по погашению суммы обязательства по кредитному договору, взысканного Решением Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 10.06.2022г. по гражданскому делу № на дату - 10.06.2021г., право требования которого удостоверенное Закладной, перешло истцу ФИО1, последним был произведен расчет процентов и пени за период с 11.06.2021г. и по 27.09.2023г.

Согласно представленному расчету истцом рассчитаны проценты по кредитному договору по ставке 12,5 процентов годовых за пользование заемными денежными средствами за период с 11.06.2021г. по 27.09.2023г. в размере 627 687, 16 рублей, пени по ставке 7,25 процентов годовых за период с 11.06.2021г. по 27.09.2023г. в размере 364 058, 55 рублей.

Представленный расчет проверен, соответствует кредитному договору, платежным документам и действующему законодательству. Доказательств, опровергающих указанные финансовые документы, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, представленный ответчиком в судебное заседание контррасчет задолженности по кредитному договору не может быть принят судом во внимание.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п. 4.21 кредитного договора в случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (полностью или в части) все поступающие от заемщика в погашение задолженности кредитору платежи направляются в следующей очередности: на погашение издержек кредитора по получению исполнения обязательств по кредитному договору; на уплату процентов за пользование кредитом, не уплаченных в срок, предусмотренный кредитным договором; на погашение обязательств по кредиту, не исполненных в срок и т.д.

Согласно решения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 10.06.2022г. по гражданскому делу № размер просроченной задолженности по процентам на дату - 10.06.2021г. составил 355 327,81 рублей.

В соответствии с Таблицей 2 Приложения № к Соглашению о передаче прав по закладной №/Ц от 26.06.2023г., отражающей сведения о поступивших платежах от ФИО2 по кредитному договору, с даты - 10.06.2021г. и до настоящего момента от ответчика поступили денежные средства в общем размере 349 873, 05 рублей. Указанный размер поступивших средств меньше задолженности по просроченным процентам по вышеуказанному решению суда и не влияет на размер суммы основного долга, на который истец просит начислить проценты и пени.

Судом проверены и сопоставлены сведения об оплате, представленные истцом в соглашении о передаче прав по закладной, с информацией, представленной ответчиком согласно выписке по карточному счету ответчика. Платежи ответчика учтены истцом в расчете.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты по кредитному договору по ставке 12,5 процентов годовых за пользование заемными денежными средствами за период с 11.06.2021г. по 27.09.2023г. в размере 627 687, 16 рублей, пени по ставке 7,25 процентов годовых за период с 11.06.2021г. по 27.09.2023г. в размере 364 058, 55 рублей.

Кроме того, в силу положений ч. 2 ст. 809 ГК РФ, предусматривающей право кредитора на получение с заемщика процентов за пользование суммой займа до дня возврата суммы займа, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору по ставке 12,5 процентов годовых, суммы пени по ставке 7,25 процентов годовых с 28.09.2023г. по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины, суд руководствуется требованиями ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 117 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 627 687 руб. 16 коп., пени за непогашенную в срок задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364 058 руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 117 руб. 00 коп., а всего взыскать 1 004 862 (один миллион четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 12,5% годовых, а также пени по ставке 7,25% годовых на непогашенную в срок задолженность по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности в размере 2 184 560 рублей 79 копеек

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья (подпись) Е.Г. Гончарова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.