Дело № 2-3800/2025

29RS0014-01-2025-004955-13

25 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» 

о возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

истец (далее также - ФИО2) обратился в суд, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 

<

Дата>. Решением мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№>, оставленным без изменения апелляционным определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата>, с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее также - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ответчик) взыскана задолженность по взносам за капитальный ремонт, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12 110 рублей 71 копейки. Взысканная судом задолженность ФИО2 оплачена полностью 

<

Дата>. Иная задолженность у ФИО2 перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов отсутствует. Несмотря на то, что взысканная судом с ФИО2 задолженность оплачена полностью, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов до настоящего времени в платежных документах по лицевому счету истца 

<

№> указывается недостоверная информация о наличии задолженности у ФИО2 В частности, в счет-квитанции за апрель 2025 года указана задолженность 7 462 рубля 10 копеек, пени 2 858 рублей 15 копеек, тогда как фактически данная задолженность у ФИО2 отсутствует. С учетом изложенных обстоятельств истец просит возложить на ответчика обязанность исключить из лицевого счета 

<

№> сведения о наличии задолженности в размере 7 462 рублей 10 копеек, пени размере 2 858 рублей 15 копеек.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требование к ответчику поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, внесение взносов на капитальный ремонт (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В свою очередь, из содержания статьи 158 ЖК РФ усматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в порядке и размере, установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Закон № 701-41-ОЗ) собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как указано в пункте 1 статьи 15 Закона № 701-41-ОЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники жилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 

<

Дата>.

В связи с выявлением у ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 17 086 рублей 58 копеек Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании данной задолженности.

Указанное исковое заявление принято к рассмотрению мировым судьей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска с возбуждением производства по делу 

<

№>.

<

Дата> по указанному делу мировым судьей принято решение, в соответствии с которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12 110 рублей 71 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 484 рублей 43 копейки, всего 12 595 рублей 14 копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> решение мирового судьи от 

<

Дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

<

Дата> решение мирового судьи от 

<

Дата> исполнено ФИО2, соответствующая задолженность выплачена Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

В настоящее время в лицевом счете 

<

№>, используемом для учета платежей взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., отражена задолженность в размере 7 462 рублей 10 копеек, пени размере 2 858 рублей 15 копеек.

Полагая данную задолженность отсутствующей, истец обратился в суд.

Проверив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, с учетом предоставленных ими доказательств, а также записей в карточке лицевого счета 

<

№>, суд исходит из того, что спорная задолженность относится к периоду, предшествующему 

<

Дата>, то есть выходит за пределы требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, разрешенных мировым судьей при рассмотрении дела 

<

№>.

По обстоятельствам рассматриваемого спора платежный документ выполняет двойную функцию: информационную и расчетно-платежную. 

Само по себе указание в платежном документе задолженности, требование о взыскании которой в судебном порядке никем не заявлялось и вопрос об обоснованности которой (в том числе, исходя из доводов об истечении срока исковой давности) судом не разрешался, по существу не может нарушать прав и законных интересов истца, поскольку не влечет для него юридически обязывающих последствий.

Фиксация в платежных документах, равно как и в лицевом счете, сведений о наличии заложенности за предшествующие периоды не умаляет прав должника по оплате задолженности за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

В свою очередь, истечение срока исковой давности не предусмотрено статьями 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания прекращения обязательства, а потому не может являться основанием для исключения из платежных документов и лицевого счета сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца к ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности по оплате жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2025 года.

Председательствующий В.Н. Кошелев