Дело № 2а-2048/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконным уведомления о приостановлении регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Росреест) в котором просил признать незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации, изложенного в письме от 18 апреля 2019 года № 

<

данные изъяты> и возложить обязанность на Росреестр осуществить государственную регистрацию а права собственности на квартиру № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в городе Челябинске, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что решением Калиниского районного суда города Челябинска был признан недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи квартиры, с ФИО2 в пользу ФИО1 было взыскано 

<

данные изъяты> рублей и признано за ФИО2 право собственности на квартиру. ФИО2 не регистрирует за собой право собственности на квартиру, что лишает истца возможности взыскать денежные средства, поскольку иного имущества или доходов у ФИО2 нет. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Росреестра возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что для государственной регистрации права собственности требуется заявление правообладателя.

ФИО2 на рассмотрение дела не явился, извещен.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Решением Калининского районного суда города Челябинска от 07 июня 2012 года по делу № 

<

данные изъяты> был признан недействительным договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в городе Челябинске. С ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также за ФИО2 было признано право собственности на квартиру № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в городе Челябинске.

11 апреля 2019 года ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> в городе Челябинске.

18 апреля 2019 года государственная регистрация была приостановлена по причине не предоставления заявления ФИО2 на регистрацию его права.

Данное решение о приостановлении оспаривается в рамках настоящего дела.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Порядок осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета регламентируется положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также – Закон о регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закон о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 3 статьи 58 Закона о регистрации предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Из указанных норм права следует, что для регистрации права на квартиру № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> в городе Челябинске необходимо заявление ФИО2, в связи с чем оспариваемое уведомление законного и обоснованно.

Относительно нарушения права суд также считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебные приставы в своей деятельности руководствуются Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, Федеральным законом "Об исполнительном производстве" и другими федеральными законами, а также принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами. В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (статья 12 Федерального закона "О судебных приставах").

В силу статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Как следует из статьи 12 Федерального закона "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу пункта 14 части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, в том числе, обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации н4 имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 66 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Таким образом административный истец не лишен возможности обратиться в службу судебных приставов исполнителей по вопросу о регистрации права должника на имущество которое он не регистрирует в добровольном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного иска ФИО3 о признании незаконными отказов в государственной регистрации прав от 02 апреля 2019 года №№ 

<

данные изъяты> и возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских