УИД 12RS0001-01-2024-000503-14

№ 2-573/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 г. г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Садриевой Э.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рассабиной А.А., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке по приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. При жизни ФИО6 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество в равных долях она завещала ФИО3, ФИО7, ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е., ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е., ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А., ФИО13 (до брака ФИО8) М.Ю., ФИО5

ФИО3, ФИО7, ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е., ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е., ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/7 доле каждому.

Ответчики ФИО13 (до брака ФИО8) М.Ю. и ФИО5 наследство после смерти ФИО6 не приняли. 

На протяжении 40 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, провел капитальный ремонт, поменял систему отопления, заменил окна, электропроводку, обшил дом сайдингом, сделал новую крышу и забор из профнастила. Истец несет расходы по содержанию дома и обрабатывает земельный участок. 

ФИО3 считает, что он приобрел право собственности в порядке приобретательной давности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ответчиков ФИО4 и ФИО5, которые фактически не приняли наследство и своих прав не узаконили. Другие сособственники жилого дома не возражают, чтобы за ним было узаконено право собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

По данным основаниям ФИО3 просил признать за ним право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 8), и представитель истца ФИО2, действующая по ордеру (л.д. 46), исковые требования поддержали. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 70, 71).

Третьи лица ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А., ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е., ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е., ФИО7 в суд не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования поддержали, просили их удовлетворить (л.д. 63, 65, 72, 75).

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 данного постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество в равных долях она завещала ФИО3, ФИО7, ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е., ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е., ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А., ФИО13 (до брака ФИО8) М.Ю., ФИО5 (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Архангельской государственной нотариальной конторы ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/7 доле каждому: ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е., ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е., ФИО3, ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Архангельской государственной нотариальной конторы ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/7 долю ФИО7 (л.д. 12).

Ответчики ФИО13 (до брака ФИО8) М.Ю. и ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, либо об отказе от принятия наследства к нотариусу не обращались.

Постановлением администрации 

<

адрес> Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО6 (2/7 доли), ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е. (1/7 доля), ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е. (1/7 доля), ФИО3 (1/7 доля), ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А. (1/7 доля), ФИО7 (1/7 доля) для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

По данным ЕГРН жилой дом площадью 30,4 кв. м с кадастровым номером № расположен на земельном участке площадью 600 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, сведения об объектах недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. На данные объекты недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/ 7 доле за каждым за ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е. (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е. (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А. (ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений представителей истца ФИО3 следует, что на протяжении 40 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, провел капитальный ремонт, поменял систему отопления, заменил окна, электропроводку, обшил дом сайдингом, сделал новую крышу и забор из профнастила, несет расходы по содержанию дома и обрабатывает земельный участок. 

Сособственники жилого дома и земельного участка ФИО11 (до брака ФИО12) Ю.А., ФИО8 (до брака ФИО9) М.Е., ФИО10 (до брака ФИО9) О.Е., ФИО7 не возражают против признания за ФИО3 права собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д. 63, 65, 72, 75).

Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на 2/7 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности признали (л.д. 70, 71).

Оснований для отказа в принятии признания иска не имеется.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований 

Оценив представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 30,4 кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл.

Судья Э.И. Садриева

Решение суда в окончательной форме принято 21 июня 2024 г.