Дело № (2-4926/2024)

УИД 24RS0№-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Хомченко И.Ю., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК«Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1 На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК«Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные денежные средства на специальный счет; переданы и сведения об имеющейся задолженности. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16583,01 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15300,65 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 19322,02 руб. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16583,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.101.2023 в размере 15300,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19322,02 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1736 руб.

Представитель истца ООО «УК «Холмсервис» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суде не явился; ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения почтовой связью, в суд не явилась.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе коммунальные услуги на ОДН; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с 14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

По делу установлено, что на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные денежные средства на специальный счет; переданы и сведения об имеющейся задолженности. 

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16583,01 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15300,65 руб. 

В связи с несвоевременной оплатой взносов за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 начислены пени в размере 19322,02 руб.

Представленный стороной истца расчет суммы долга ответчиком не оспорен, а судом проверен и признан обоснованным. Доказательства, подтверждающие оплату взносов за капитальный ремонт в спорный период, ответчиком не представлены, а судом такие обстоятельства в ходе судебного разбирательства не установлены. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, пени в общей сумме 34622,67 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1736 руб., что подтверждается платежным поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16583,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.101.2023 в размере 15300,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19322,02 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1736 руб., а всего 52941 (Пятьдесят две тысячи девятьсот сорок один) руб. 68 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Емельяновский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.02.2025

Заочное решение в законную силу не вступило.