Дело № 2-1306/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Вахромеевой М.В.,

с участием прокурора Головановой Д.Б.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО3, ФИО4 о выселении,

установил:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 просили расторгнуть договор социального найма квартиры № *** жилого дома № *** по 

<

адрес> с ФИО3, ФИО4, выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры № *** жилого дома № *** по 

<

адрес>, общей площадью **** кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью **** кв.м.

В обоснование иска истец указывает на то, что жилое помещение №*** по 

<

адрес> в городе Барнауле является объектом муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ДАННЫЕ ФИО5. – умер около 5 лет назад, с регистрационного учета не снят.

На протяжении более чем 6 месяцев ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего по состоянию на 08.02.2018 образовалась задолженность в сумме 327 290 рублей 78 копеек. Мер направленных на погашение задолженности нанимателем не предпринимается.

В ходе рассмотрения дела исковые требований уточнены, в итоговом варианте истец просил выселить ФИО3, ФИО6 из квартиры № *** жилого дома № *** по 

<

адрес>, общей площадью **** кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната ***, общей площадью **** кв.м.

Представитель истца КЖКХ города Барнаула – ФИО1 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно в ходе рассмотрения дела пояснила, что ответчики без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение более трех лет. Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков является муниципальным, пригодно для проживания, площадь составляет около 19 кв.м. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие, ответчиков, извещенных надлежаще, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ПЖЭТ-2» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования, указав, что ответчики более трех лет не оплачивают коммунальные платежи. Какие-либо уважительные причины у них для этого отсутствуют.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.5 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утверждённого решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула является органом местного самоуправления, реализующим муниципальную политику в области экономического развития и устойчивого функционирования жилищно-коммунального хозяйства города. Основными целями и задачами комитета являются, в том числе: проведение в пределах своих полномочий мероприятий по организации в границах города: учета муниципального жилищного фонда; содержания муниципального жилищного фонда.

В силу п.п.3.17-3.20 вышеуказанного Положения, Комитет организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда; ведет в установленном порядке учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимает решение о принятии или об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях; выступает наймодателем по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда; обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение №***, расположенное по 

<

адрес> в городе Барнауле находится в муниципальной собственности, её собственником является городской округ – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула (л.д.25).

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, данным в ходе рассмотрения дела, выписке из домовой книги, акту о количестве проживающих в жилом помещении от 

<

адрес> в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось.

На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулирует жилищное законодательство (п.1 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.60 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, ДАННЫЕ ФИО7. выдан ордер на квартиру по адресу 

<

адрес>, совместно с ДАННЫЕ ФИО7. в спорное жилое помещение были вселены ФИО3, ФИО4, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").Материалами дела установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ***, приказом о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального района г.Барнаула от 25.09.2017 в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2011 года по август 2017 года в размере 243 045 рублей 39 копеек, пеня в размере 107 677 рублей 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 353 рубля 61 копейка, всего 354 076 рублей 30 копеек.

На основании указанного судебного приказа в отношении должников ФИО4, ФИО8 возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

По информации, предоставленной ОСП Индустриального района г. Барнаула на исполнении в отношении ФИО3, ФИО4 неоднократно возбуждались исполнительные производства, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исполнительные производства окончены в соответствии с п. 4 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества остались безрезультатными. 

Платежей по исполнительным производствам должниками не производилось.

Наличие у ответчиком задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период, а также отсутствие платежей подтверждается представленными в материалы дела финансовыми лицевыми счетами.

Размер задолженности по состоянию на февраль 2018 г. оставляет 329 748 рублей 32 копейки.

На основании ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

Истцом заявлено требование о выселении ответчиком с предоставлением иного жилого помещения: 

<

адрес>, площадью **** кв.м., указанная комната находится в муниципальной собственности, её собственником является городской округ – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности г.Барнаула, что соответствует положениям ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение указанных положений закона стороной ответчика не представлено доказательств уважительности причин, по которым ими не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиками при отсутствии уважительных причин.

Как установлено ранее, в квартире на условиях социального найма фактически проживают ФИО3, ФИО4

Из содержания лицевых счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг видно, что ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд полагает установленным отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение.

Установив по делу, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, отвечает указанным в ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям, является благоустроенной, имеет общую площадь **** кв. м, что следует из технического паспорта, находится в муниципальной собственности, пригодно для постоянного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

В соответствие со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждой, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры № *** дома № *** по 

<

адрес>, общей площадью **** кв.м., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью **** кв.м.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход муниципального образовании я городской округ – город Барнаул в сумме 300 рублей 00 копеек, по 150 рублей с каждой.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения может подать в Индустриальный районный суд г. Барнаула заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2018

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-1306/2018 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 03.05.2018

Верно, секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева