Дело № 2-835/2025

УИД 19RS0003-01-2025-001756-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года город Саяногорск 

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего времени в квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства и фактически проживает ФИО6, что нарушает его права как собственника. Квартира не является их совместной собственностью. Ответчик является ей родным братом, совместного хозяйства они не ведут, отсутствует общий бюджет, ответчик не является членом ее семьи. Просит выселить ФИО6 из вышеуказанной квартиры, снять его с регистрационного учета, взыскать в ее пользу государственную пошлину в размере 3000 руб.

На основании определения от ДАТА дело рассматривается в порядке заочного производства.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6, третьи лица, ФИО4, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, в их адрес было направлено уведомление о месте, дате и времени судебного заседания. Почтовое уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчик и третьи лица не явились в учреждение связи для получения судебного извещения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия – ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора г. Саяногорска ФИО2, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО5 (ранее ФИО) на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-10).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( ГК РФ).В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, в августе 2016 года ФИО6 вселился в спорную квартиру ответчика. Зарегистрирован в ней ДАТА (л.д.11-13).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании ответчик не являлся членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, отсутствует общий бюджет, соответственно не вселен собственником в качестве члена своей семьи. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям...".

До настоящего времени в квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства и фактически проживает ФИО6

Факт проживания ФИО6 в спорной подтверждается актом о фактическом проживании от ДАТА (л.д.39).

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, а также членом семьи собственника, добровольно освобождать его не желает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, тем самым ФИО6 препятствует собственнику осуществлять в полном объеме предоставленные ему действующим законодательством. 

Таким образом, требования выселить ФИО6 из вышеуказанной квартиры, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт 

<

> к ФИО6 (

<

>.) о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Плетнева