Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-783/2019

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Альметьевск, РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Трифоновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № ...................... от ........................ года, указывая, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, находящегося по адресу: ........................

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 30 ноября 2018 года в размере 393 579 руб. 15 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 238 707 руб. 22 коп., а также просил взыскать в возврат госпошлины 9522 руб. 86 коп.

Представитель истца при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «ГЖФ при Президенте РТ», возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Ответчики, будучи извещёнными надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела также не явились, отзыв на исковое заявление не предоставили, а также не представили доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что 25 августа 2009 года стороны заключили договор социальной ипотеки № ......................, согласно которому ответчикам предоставлена квартира, находящаяся по адресу: ........................, площадью ...................... кв.м, стоимостью 1542858 руб. 70 коп, сроком на ...................... месяца под ........................% годовых.

Согласно условиям договора социальной ипотеки, Заемщик погашает заем Займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заёмщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заёмщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По состоянию на 30 ноября 2018 года, от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 563788, 02 рублей, из которых 71906,04 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 491881,98 рублей – в счёт погашения основного долга.

Также по состоянию на 30 ноября 2018 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 238707 руб. 22 коп., задолженность по процентам по условиям договора ...................... – 154871 руб. 93 коп., неустойка 972916 руб. 24 коп. при этом неустойку истец снизил до 238707 руб. 22 коп.

Праводозволенная активность судьи в рамках правоприменительной деятельности ограничена обстоятельствами, составляющими предмет доказывания по делу, а также положениями материального закона, регулирующего спорные правоотношения. Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена исключительно процессуальными правилами об относительности, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части предоставления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несёт неблагоприятные последствия своего пассивного поведения. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками, расчёт задолженности ответчиков, представленный истцом, арифметически обоснован, произведён исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 9522 руб. 86 коп., подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору социальной ипотеки № ...................... от 25 августа 2009 года сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора в размере 393 579 (трёхсот девяноста трёх тысяч пятисот семидесяти девяти) рублей15 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 238 707 (двухсот тридцати восьми тысяч семисот семи) рублей 22 копеек и 9522 (девять тысяч пятьсот двадцать два) рубля 86 копеек в возврат государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2019 г.

Судья