Изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2017 года

Дело № 2 – 903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 09 ноября 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Шурукиной Е.Э.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО3, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности ФИО1, умершей 

<

дд.мм.гггг>. Ответчик с 

<

дд.мм.гггг> не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере .... руб. 

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ссылаясь на статьи 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., пени в размере .... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласен, просил снизить размер пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 13, 14-15). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дд.мм.гггг>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д. 32). 

ФИО1 умерла 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 26).

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 

<

дд.мм.гггг> и копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства .... собственника - ответчик ФИО3 (л.д. 11, 35).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа 

<

адрес> №.... наследственное дело на ФИО1 не заводилось, никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался, наследственная масса неизвестна (л.д. 29).

В судебном заседании установлено, то ФИО3 фактически принял наследство после умершей ФИО1 

Сроки внесения платы за коммунальные услуги и документ, на основании которого вносится плата, регламентированы статьей 155 частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Размер платы за жилое помещение (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и коммунальные услуги (статья 157 Кодекса), представленный суду истцом, ответчиком не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что бремя содержания общего имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственников жилого помещения и членов их семьи в силу прямого указания закона, расчет размера задолженности ответчиком не оспорен, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> составила .... руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о возможности применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой с ответчика ФИО3 суммы пени до .... рублей. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (....%) в размере .... руб.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52067 (пятьдесят две тысячи шестьдесят семь) рублей 02 копейки, пени в размере 3000 (три тысячи) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1835 (одна тысяча восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере .... рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова