№ 2-2015 (2021)

24RS0002-01-2021-002933-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Малиновское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, суд,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» (далее - ООО «УК ЖКХ Малиновское», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК ЖКХ Малиновское» с 2009 года по настоящее время на территории Малиновского сельсовета Ачинского района является управляющей организацией. Собственникам и нанимателям оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также оказывало коммунальные услуги до 01 февраля 2019 года. Ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг длительное время не производили, в связи с чем, по состоянию на 26 апреля 2021 года образовалась задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 января 2021 года в размере 100 377,62 руб. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками суммы за предоставление жилищно-коммунальные услуги, сумма пени на 26 апреля 2021 года составила 23 655,66 руб. В связи с указанными обстоятельствами, общество просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 100 377,62 руб., пени в сумме 23 655,66 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 681 руб. (л.д. 2-3).

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» ФИО3, действующая на основании доверенности № 3 от 10 августа 2020 г., выданной сроком на три года (л.д. 60), извещенная о слушании дела судебным сообщением (л.д.88), не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.102).

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела по месту жительства и адресу регистрации (л.д.88), в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвратами писем Почтой России в связи истечением срока хранения (л.д.91-92, 93-94) возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ «Малиновское» подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 на ? доли каждому, право собственности за ними было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.100-101).

С февраля 2019 года жилой 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного доме от 31 января 2019 года передан для облуживания ООО «УК ЖКХ Малиновское», с которым заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 27-31). 

Согласно сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» в настоящее время ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 96-97).

За период с 01 января 2018 по 31 января 2021 года, с учетом всех платежей за данный период, числится задолженность за коммунальные услуги по 

<

адрес> в сумме 100 377,62 руб. (л.д. 7-14).

Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от 24 февраля 2021 года с Убиенных С.Ю, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 января 2021 года в размере 280 725,80 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 554,69 руб. (л.д. 67), который был отменен по заявлению ФИО2 (л.д. 68) определением мирового судьи от 12 апреля 2020 года (л.д. 69). 

Из ответа заместителя начальника МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам следует, что на исполнении в МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 31.03.2021 года на основании исполнительного документа № от 24.02.2021 года, выданного судебным участком № 6 в г. Ачинске и 

<

адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «УК ЖКХ Малиновское» в сумме 283 280,49 руб. Удержания по данному исполнительному производству не производились. 16 апреля 2021 года в МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам поступило определение об отмене судебного приказа. 23.04.2021 года руководствуясь п. 4 ч. 2 статьей 43, статьями 6, 14 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем исполнительное производство №-ИП прекращено (л.д. 70-73).

В связи с отменой судебного приказа, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В связи с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона, суд приходит к выводу, что собственники ФИО1, ФИО2 не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение 

<

адрес>, а потому задолженность за спорный период следует взыскать с них в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» в равных долях.

Поскольку ФИО1, ФИО2 своевременно не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. 

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени, размер которой, согласно представленному расчету по состоянию на 31 января 2021 года составляет 23 655,66 руб. (л.д. 15-21). Принимая во внимание значительный период просрочки ответчиком платежей с января 2018 года, систематическое неисполнение ими обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд полагает пени, начисленные в сумме 23 655,66 руб., подлежащими взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в полном объеме. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ «Малиновское» подлежит взысканию по ? с каждого (пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности) от суммы общего долга, равной 100 377 рублей 62 копейки и пени в сумме 23 655 рублей 66 копеек, то есть по 62 016 руб. 64 коп. с каждого. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО «УК ЖКХ «Малиновское» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 1/2 от суммы 3 681 руб. (л.д. 4), то есть по 1840 руб. 50 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Малиновское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в общей сумме 62 016 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840 руб. 50 коп., а всего 63 857 (шестьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят семь) 14 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Малиновское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в общей сумме 62 016 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840 руб. 50 коп., а всего 63 857 (шестьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят семь) 14 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение составлено 05 июля 2021 года.