Гражданское дело №2-68/2020

24RS0001-01-2020-000031-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она в 2018 году купила у ФИО2 указанный жилой дом. Право собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом подтверждается давностью её проживания - с августа 2000 года по декабрь 2018 года. В подтверждение указанной сделки между ней и ФИО2 составлен договор купли-продажи от 10.12.2018, подписанный обеими сторонами и свидетелями, однако сделка своевременно не была зарегистрирована в установленном законом порядке, так как для её регистрации отсутствовали необходимые документы. ФИО2 обязалась подготовить необходимые документы до конца 2019 года. Но впоследствии ФИО2 интерес к сделке утратила и правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации сделки, не подготовила. Истец после приобретения указанной недвижимости сделала в доме необходимый ремонт, проживает в этом доме с декабря 2018 года по настоящее время, пользуясь купленным домом как собственник, следит за состоянием дома, придомовой территории и надворных построек. Полагает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признаёт в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 28.08.2000 по 18.03.2014 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии договора купли-продажи от 10.12.2018, ФИО2 продала указанный выше жилой дом ФИО1

Свидетели ЛВП, АМГ суду пояснили, что они знают ФИО2 и ФИО1 много лет. Подтверждают, что спорный жилой дом принадлежал ФИО2, которая владела им более 18 лет. В 2018 году ФИО2 продала указанный выше жилой дом ФИО1, которая по настоящее время пользуется им как собственник, претензий к ней никто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, не являются родственниками, не заинтересованы в исходе дела.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2019, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному выше адресу также отсутствуют.

Как следует из копии технического плана здания от 15.01.2020, площадь спорного жилого дома составляет 48,7 кв.м.

Согласно сведений, представленных администрацией Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом муниципальной собственностью не является.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что ФИО2 принадлежал вышеуказанный жилой дом в силу давности владения, однако её право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом, а также то, что ФИО1 пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 27 февраля 2020 года.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.