Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 февраля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 275/2018 г по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Раменского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратились с иском к Администрации с

<

адрес> Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельный участок площадью 263 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что 

<

дата> умерла ФИО2, мать истицы. На момент смерти ФИО6 принадлежала 1/3 доли домовладения на основании договора дарения от 

<

дата> и земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата> В установленный законом срок истица к нотариусу за принятием наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически. Право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем истица обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица не явилась, явилась представитель по доверенности ФИО7, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация с

<

адрес> - не явились, извещены, просили рассматривать дело без своего участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по Московской области– не явились, извещены, представили письменное мнение по иску, в иске просили отказать.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 не явились, извещены, от ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 

<

дата> умерла ФИО2, мать истицы. На момент смерти ФИО6 принадлежала 1/3 доли домовладения на основании договора дарения от 

<

дата> Земельный участок площадью 0.07 Га при домовладении на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> от 20.10.1992 г № 226 и свидетельства о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата> принадлежал матери ФИО6, бабушке истицы ФИО4. Выделение земельного участка ФИО10 подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период 1991-1995 г, где ФИО10 значилась ФИО3 хозяйства, членом семьи ФИО10 являлась дочь ФИО2. На ФИО10 был открыт лицевой счет 

<

номер>. Выделение земельного участка, фактическое его использование подтверждается и налоговыми платежными документами, согласно которых начислялись налоги на земельный участок и оплачивались. В установленный законом срок истица к нотариусу за принятием наследства не обратилась, однако наследство приняла фактически. Право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены постановление, выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждает доводы истца о том, что наследодатель имел право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Принадлежность спорного земельного участка наследодателю истца не оспаривалось. Право собственности на 1/3 долю жилого дома подтверждается договором дарения от 

<

дата>, который был в установленном порядке зарегистрирован в органах БТИ на имя ФИО6, которой доля дома была подарена ее матерью ФИО10, что следует из технического паспорта и сведений о правообладателях жилого дома. Совладельцами дома также являются: ФИО8 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля. Споров по границам земельного участка между совладельцами домовладения не имеется. При уточнении границ земельного участка его площадь составила 263 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 263 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно карты плана, составленного кадастровым инженером ФИО11 в следующих координатах:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2018 г.

Федеральный судья