Гр.дело №

46RS0№-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>" о возложении обязанности предоставить информацию о поступивших средствах на специальный счет

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о возложении обязанности предоставить информацию о поступивших средствах насчет регионального оператора средств в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 88,4 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД № по 

<

адрес> на специальном счете «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» и об определении владельцем специального счета — фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>».

На протяжении всего периода времени с момента проведения собрания собственники указанного МКД производили перечисления взносов на капитальный ремонт в соответствии с принятыми решениями. Однако, обратившись с запросом в фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» ДД.ММ.ГГГГ о сумме уплаченных взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимости: 

<

адрес>, собственником которого является истец, получен ответ, не соответствующий запросу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился к ответчику о предоставлении информации о поступивших на счет регионального оператора средств в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> - по май включительно. ДД.ММ.ГГГГг. получен ответ об отсутствии учета средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт в разрезе лицевых счетов.

Указывает, что его обращения в ГЖИ Курской области с целью применения к Фонду мер административного воздействия в связи с неполучением ответа на обозначенные обращения результатов не дали.

Полагает, что ответчик необоснованно отказывает истцу в ознакомлении с документами в отношении суммы уплаченных взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимости: 

<

адрес>, тем самым нарушая его права как собственника жилого помещения по указанному адресу.

На основании изложенного, просит обязать ответчика предоставить истцу информацию о поступивших на счет регионального оператора средств в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по дату вынесения решения Ленинским районным судом г. Курска включительно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Фонда "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области", надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Неявка ответчика в суд связана с реализацией своих процессуальных прав, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» расположен по адресу: 305000, 

<

адрес>, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. 

Из общедоступных сведений усматривается, что Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па, опубликованным ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Администрации Курской области (http://adm.rkursk.ru), утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, в которую включены все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками принято решение о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» (л.д.20,21).

Согласно уведомления Фонда "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" от ДД.ММ.ГГГГ № об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 48), ДД.ММ.ГГГГ был открыт специальный банковский счет № для перечисления взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области".

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ). 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из представленных суду квитанций (л.д. 49-84) следует, что истец вносил взносы на капитальный ремонт 

<

адрес> в адрес Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Согласно ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 настоящего Кодекса. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии со ст. 183 Жилищного кодекса РФ Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

Региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса.

Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в части 2 настоящей статьи, размещается ежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором, в случае, если это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» с запросом о предоставлении сведений о сумме уплаченных взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимости: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1

На поступившие обращения Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" дал ответ, согласно которому Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не производит начисление взносов на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим, информация о сумме уплаченных взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не может быть предоставлена.

На обращения ФИО1 в ГЖИ Курской области ему был дан ответ ДД.ММ.ГГГГ. № №, согласно которого контроль за исполнением Фондом обязанностей, как владельца специального счета, предметом контроля государственной жилищной инспекции Курской области не является.

В связи с тем, что законодательством РФ установлена обязанность владельца специального счета предоставлять по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по делу, являющимся собственником жилого помещения № в 

<

адрес>. 

А, поскольку требования собственника жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> удовлетворены не были, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить информацию о поступивших средствах на специальный счет, тем самым, удовлетворив требования искового заявления. 

Ответчиком доказательств того, что он не является владельцем специального счета и не вел, либо в настоящее время не ведет учет средств, поступивших на специальный счет в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ, суду представлено не было.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Фонда "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Курск» в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" о возложении обязанности предоставить информацию о поступивших средствах на специальный счет удовлетворить.

Обязать Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" предоставить ФИО1 информацию о сумме зачисленных на специальный счет платежей ФИО1, являющегося собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с Фонда "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 01.08.2024

Судья: