31RS0021-01-2024-000408-25 Дело №2-379/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л.,

при секретаре Сафоновой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвоката Булгаковой Н.Ю. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), помощника Старооскольского городского прокурора Воротынцева А.С. в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не яаляется. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Булгакова Н.Ю., исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела направлением судебного извещения по последнему известному месту жительства. Извещения возвращены за истечением срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажди от ДД.ММ.ГГГГ (1/2) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля).

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждено домовой книгой, справками МУП РАЦ от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Архангельской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений истца ФИО1, которые не опровергаются иными доказательствами, акта от ДД.ММ.ГГГГ Управления Архангельской сельской территории администрации Старооскольского городского округа установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом доме, принадлежащем ФИО1, общее хозяйство с ним никогда не вел и не ведет, членом семьи истца не являлся. Ответчик не вносит оплату за ЖКУ, не участвует каким-либо образом в содержании жилого дома. ФИО2 и мать истца – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, состояли в браке. После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого дома добровольно в неизвестном направлении.

Наличие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, которое определяло бы права ФИО2 относительно пользования жилым помещением иначе, чем это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, не установлено. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик жилой дом по назначению не использует длительное время, в данном жилом помещении не проживает с мая 2022 года, выехал добровольно, забрав личные вещи, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом по делу – собственником не ведет. Таким образом, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер, для ФИО2 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания, что подтверждается объяснениями истца ФИО1 и письменными доказательствами.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено, равно как и доказательств того, что выезд ФИО2 из дома носил вынужденный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО2 спорным жилым домом подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с абзацем 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Г.Л. Мелентьева

Решение в окончательной форме принято 24.07.2024.