Дело № 2–4188/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Чаловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО2 к о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ООО «ТК Новгородская» (далее также Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 к. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование заявления, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе: тепловой энергии и горячего водоснабжения. Общество осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение указанного нежилого помещения, в связи с чем между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса - тепловой энергии и горячему водоснабжению. Однако ФИО2 к. оплату в полном объеме не производит, в связи с чем, за ней образовалась задолженность по теплоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 069 руб. 18 коп. Общество просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, а также взыскать неустойку в размере 25 277 руб. 88 коп., и неустойку на сумму долга в размере 85 997 руб. 00 коп. подлежащую начислению с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты за каждый день просрочки.

В последующем представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом: взыскать с ответчика неосновательное обогащение за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за содержание общедомового имущества в размере 89 069 руб. 18 коп., неустойку в размере 23 592 руб. 68 коп., неустойку на сумму долга в размере 89 069 руб. 18 коп. подлежащую начислению с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты за каждый день просрочки, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала. 

Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом из письменных материалов дела, ФИО2 к. является собственником нежилого помещения, площадью 186,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец - Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку горячего водоснабжения и теплоснабжение в находящийся многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Также из письменных материалов дела судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за содержание общедомового имущества в размере 89 069 руб. 18 коп.

Обоснованность представленных истцом расчетов размера задолженности судом проверена, поскольку они составлены исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги, установленного Постановлением Администрации В.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) и тарифов, установленных Постановлением Комитета по ценовой и Тарифной политике Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса, так как между истцом и ответчиком договор теплоснабжения не заключен, вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчика ФИО2 к. от обязанности по внесению платы за теплоснабжения, поскольку пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусматривает обязанность потребителя или иного лица, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии по оплате ее стоимости в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

Учитывая изложенные выше нормы закона, у истца возникло право требования к ФИО2 к. задолженности по оплате теплоснабжения.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 89 069 руб. 18 коп.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании пени (неустойки) в размере 23 592 руб. 68 коп. за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени из расчета 1/300 ставки и в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за нарушение сроков внесения платежей. 

Правильность представленного истцом расчета пени в размере 23 592 руб. 68 коп. судом проверена.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

При этом, поскольку в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, уплата кредитору установленных данной нормой пени производится должником от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты, то суд также удовлетворяет требования ООО «ТК Новгородская» о взыскании с ФИО2 к. пеней, начисляемых на сумму неоплаченной задолженности в размере 89 069 руб. 18 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день ее фактической оплаты.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчика надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 453 руб. 24 коп. 

В связи с тем, что истцом в ходе судебного заседания были уменьшены исковые требования, то ему из бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 33 руб. 76 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ТК Новгородская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 к в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 069 руб. 18 коп., пени в размере 23 592 руб. 68 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 453 руб. 24 коп.

Взыскивать с ФИО2 к в пользу ООО «ТК Новгородская» пени, начисляемые на сумму задолженности 89 069 руб. 18 коп., с учетом ее последующего погашения, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Возвратить ООО «ТК Новгородская» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 33 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.А. Костяева