23RS0...-85 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда ... Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что между ним и ИП ФИО2 заключен договор подряда на проведение кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51 расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ..., собственником которого является ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:51 имеет декларированную площадь 500 кв.м., то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м ФИО3 письмом исх. ... от (__)____ сообщил об отсутствии в государственном фонде данных, документов, полученных в результате землеустройства и документы, определяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51 расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ....

При проведении кадастровых работ были выполнены геодезические работы по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ... по фактическому землепользованию. В результате проведенной камеральной работы и анализа сведений, выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51 сложились в соответствии со схемой фактического землепользования, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 При этом площадь по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м., а фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м.

Земельный спор по границе уточняемого земельного участка отсутствует, что подтверждает акт согласования границ. От точки н2 до точки н3 граница согласована собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:238.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ..., в соответствии со схемой фактических границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия земельного спора. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ....

Для установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ следует, что при проведении кадастровых работ были выполнены геодезические работы по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ... по фактическому землепользованию. В результате проведенной камеральной работы и анализа сведений, выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51 сложились в соответствии со схемой фактического землепользования, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 При этом площадь по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м., а фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51 было согласовано. Каких-либо возражений от смежных землепользователей не поступало.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема сложившихся границ земельного участка от (__)____.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:51, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», ..., в соответствии со схемой фактических границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.