66RS0051-01-2018-001058-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Семёновой Ю.В, 

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, представителя третьего лица ООО «УК «ВЕГА» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2018 по иску

Администрации Серовского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Серовского городского округа обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. В обоснование требований указав, что ответчик на протяжении длительного времени в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Квартира была предоставлена ФИО3 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ во внеочередном порядке как лицу из числа детей, оставшихся без попечения родителей, регистрацию по данному месту жительства он не оформил, проживал не продолжительное время, затем выехал, последние три года квартира закрыта, оплату никто не производит. Отсутствие нанимателя нельзя назвать временным, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, в местах лишения свободы он не находится.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен был по последнему известному месту жительства, от получения судебного извещения отказался, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ООО «УК «ВЕГА» в суде пояснила, что осуществляют управление многоквартирным домом по 

<

адрес> с 2008 года, известно что с 2014 года 

<

адрес> никем не эксплуатируется, долг составляет 228 000 руб. На основании решения суда с нанимателя была взыскана задолженность за период с 2013 года по 2016 год. Местонахождение его не установлено, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства имущества должника для погашения задолженности также не установлено.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи указанное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено спорным жилым помещением является квартира муниципального жилого фонда, общей площадью 33,3 кв.м., расположенная в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, нанимателем которой на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» лиц зарегистрированных в квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Как установлено из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями администрации Серовского городского округа, в 

<

адрес> длительное время никто не проживает. Входная дверь закрыта на навесной замок, закрыта не плотно. В квартире отсутствует мебель. Со слов соседей, на протяжении более трех лет в квартире никто не появляется. При таких обстоятельствах факт добровольного отказа нанимателя от права пользования подтвержден, решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден отказ нанимателя и от исполнения обязанностей по содержанию, оплате жилого помещения, взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу управляющей организации. Судебное решение не исполнено, по сведениям судебного пристава-исполнителя исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Права и обязанности по договору социального найма сохраняются за нанимателем и членами его семьи лишь при их временном отсутствии (ст.71 ЖК РФ). Между тем, как установлено судом столь длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, что с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности свидетельствует о том, что ФИО3 утратил интерес в сохранении прав на жилое помещение. Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Серовского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина