Дело №2-216/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Покровск 22 мая 2019 года 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосовой С.М., 

при секретаре Слепцовой О.И., с участием истца – представителя ООО УК «Теплый дом» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 135 752 руб. 85 коп., начисленных пеней в размере 22 796 руб. 60 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 370 руб. 99 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с мая 2017г. 06 декабря 2018г. ООО УК «Теплый дом» мировому судье подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2017г. по ноябрь 2018г. в размере 109 077 руб. 35 коп., начисленных пеней в размере 14 729 руб. 23 коп. и затрат по оплате гос.пошлины в размере 1 838 руб. 07 коп. 26 декабря 2018г. мировым судьей вынесено заявление об отмене судебного приказа в связи с наличием возражений. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с агентским договором № 9 от 05 февраля 2019г., заключенным между АО ПО «Якутцемент» и ООО УК «Теплый дом», агент – Управляющая компания от своего имени, но в интересах принципала – АО ПО «Якутцемент», осуществляет функции по начислению и сбору платежей с населения, проводит претензионную работу и исковую деятельность в отношении лиц, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

Согласно договору управления многоквартирными домами № 1 от 01 января 2012г. администрация МО «Поселок Мохсоголлох» передала ООО УК «Теплый дом» жилищный фонд, в том числе жилой дом 

<

адрес>, для управления с предоставлением услуг. 

Согласно выписке из ЕГРН от 29 ноября 2018г. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из оборотно-сальдовых ведомостей по квартире 

<

адрес> следует, что произведены фактические начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2017г. по март 2019г. в размере 163 213 руб. 20 коп., однако, истцом предъявлена ко взысканию задолженность за указанный период в размере 135 752 руб. 85 коп.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

За период с 10 августа 2017г. по 10 марта 2019г. сумма начисленных пеней составила 22 796 руб. 60 коп., что следует из расчета, представленного истцом, правильность которого проверена и сомнений у суда не вызывает. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, лично получила исковое заявление, однако, на судебное заседание не явилась и возражений по иску суду не представила. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 370 руб. 99 коп. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги – 135 752 руб. 85 коп., пени в размере 22 796 руб. 60 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 370 руб. 99 коп., всего взыскать 162 920 (сто шестьдесят две тысячи девятьсот двадцать) рублей 44 коп. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: С.М. Аммосова 

Решение вынесено в окончательной форме: 27 мая 2019 года.