Дело № 2-226-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Шебекино 13 марта 2017 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи…………………………Заполацкой Е.А..

-при секретаре…………………………………………….Тахтахановой А.А.

с участием:

- истицы ФИО1,

-ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете и проживает ФИО2.

Дело инициировано иском ФИО1, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование сослалась на то, что ответчик является ее бывшим супругом, с которым семейные отношения прекращены. Ответчик препятствует ей пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, в связи с имеющимися между ними конфликтными отношениями, она лишена возможности проживать в жилом доме.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что она и ФИО2 состояли в браке с 1985 года по 15.08.2016 года. С 1989 года они проживали в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, данное жилое помещение было им предоставлено ее отчимом ФИО6 и ее матерью ФИО5. С 2014 года она не проживает в спорном жилом доме в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. В настоящее время она создала другую семью и намерена проживать в жилом доме, в связи, с чем просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, не оспаривал факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1. Просил сохранить за ним право пользования спорным жилым домом на три года, поскольку иного жилого помещения в собственности и пользовании он не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 10.08.1985 года. Брак между сторонами прекращен 15.08.2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка №№ Шебекинского района и г. Шебекино от 14.07.2016 года, что подтверждается копией паспорта ФИО1, копией свидетельства о расторжении брака от 03.02.2017 года.

В 1989 году ответчик ФИО2 был вселен в жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

...>. Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик был вселен в данный жилой дом с согласия ФИО4 и ее матери ФИО13, которые проживали в данном доме, доказательств, свидетельствующих о том, что указанным лицам принадлежал на праве собственности спорный жилой дом, не имеется.

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 29.04.2015 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии в порядке упрощенного порядка истица оформила в собственность спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1989 года по настоящее время ответчик ФИО2 проживает в жилом 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а с 08.11.2001 года он зарегистрирован по данному адресу.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 отказался от ведения общего ходатайства с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают, членом семьи истицы не является, брак между сторонами расторгнут. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ФИО2 с собственником жилого помещения, что в силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием прекращения права пользования принадлежащим истице жилым домом. 

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментные обязательства истец в отношении ответчика не имеет.

Следовательно, право пользования ответчика ФИО2 указанным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Поэтому суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, даже, если бывшим членом семьи не заявлен встречный иск о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, суд на основе обстоятельств конкретного дела обязан обсудить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования соответствующим жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика. Он не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. 

Суд считает необходимым сохранить за ФИО2, являющегося бывшим членом семьи собственника, право пользования жилым помещением на определенный срок с учетом его имущественного положения, у которого отсутствует право пользования иным жилым помещением, длительное время проживающего в спорном жилом помещении, сроком на 6 месяцев, то есть до 13.09.2017 года, что является достаточным сроком для обеспечения себя жилым помещением. 

По истечении указанного срока право пользования ФИО2 указанным жилым помещением, подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу с 13.09.2017 года.

Сохранение права пользования жилым помещением до трех лет будет ущемлять права собственника по пользованию жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО10 жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 ФИО11 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на 6 месяцев, то есть до 13 сентября 2017 года. 

По истечении указанного срока право пользования ФИО3 ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу с 13 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шебекинского

районного суда ФИО14

Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2017 года