УИД № 50RS0052-01-2025-006079-19

Дело № 2-5265/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 07 августа 2025 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Щелково Московская область 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Шульге ФИО9, ФИО1 ФИО10 ФИО1 ФИО11 ООО "Жилсервис Фрязино", ООО "МосОблЕИРЦ" о разделе лицевых счетов за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Шульге ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 ООО "Жилсервис Фрязино", ООО "МосОблЕИРЦ" о разделе лицевых счетов за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/4 доли каждому в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО3, ФИО5 проживают в указанной квартире и является членами семьи Истца, а именно: бывшая супруга и сын. Старший сын, Сошников ФИО15, не проживает совместно с матерью ФИО3 При этом Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ), они введены в эксплуатацию и поверены, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Ответчики, проживающие в квартире по адресу: 

<

адрес> кадастровый № ФИО3 и ФИО5 показания ИПУ не передают, что приводит к увеличению задолженности, так как расчеты производятся по нормативам на зарегистрированных жильцов. 

В данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает Магаляс ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является родным братом ФИО3 ФИО6 зарегистрирован с июля 2009 года, в это же время между собственниками и ФИО6 было заключено соглашение о том, что он не оплачивает предоставленные ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, так как не является собственником и не проживает по выше указанному адресу.

Между истцом и ФИО3 брак расторгнут.

Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако Ответчики отказываются. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто.

Истец не проживает по адресу: 

<

адрес> 2012 года. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, составляет 791 144,76 руб.

ООО «Жилсервис Фрязино» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

ООО «МосОблЕИРЦ» является агентом, который действует в рамках заключенного агентского договора от имени и по поручению поставщиков коммунальных ресурсов.

На основании изложенного, истец просит: 

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся долей в праве общей площади жилого помещения, а именно: Сошников ФИО17 ?, Шульга ФИО18 ?, Сошников ФИО19 ?, Сошников ФИО20

- Обязать ООО «Жилсервис Фрязино» 

<

адрес> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> выдавать отдельные платежные документы ФИО1 ФИО21, Шульге ФИО22 ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

- Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» ИНН: 

<

***>, КПП: 503701001 выдавать отдельные платежные документы ФИО1 ФИО25, Шульге ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО "Жилсервис Фрязино", ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый № Истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/4 доли каждому в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-45).

В данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает Магаляс ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является родным братом ФИО3 ФИО6 зарегистрирован с июля 2009 года, между собственниками и ФИО6 было заключено соглашение о том, что он не оплачивает предоставленные ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, так как не является собственником и не проживает по вышеуказанному адресу. ФИО3, ФИО5 проживают в указанной квартире и является членами семьи Истца, а именно: бывшая супруга и сын. Старший сын, Сошников ФИО30, не проживает совместно с матерью ФИО3 При этом Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.31). 

Между истцом и ФИО3 брак расторгнут (л.д.32).

Истец не проживает по адресу: 

<

адрес> 2012 года. Ответчиками данные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении ей обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представила.

Истец, заявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, просит производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли на свое имя, указывая, что желает самостоятельно оплачивать свою долю, т.к. с ответчиком ему не удалось прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги в 1/4 доли ФИО2, ? доли ФИО3, ? ФИО4, ? ФИО5

Требования истца обязать ООО «Жилсервис Фрязино», ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 ФИО31 Шульге ФИО32, ФИО1 ФИО33 ФИО1 ФИО34 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что истец обращался в ООО «Жилсервис Фрязино», ООО «МосОблЕИРЦ» с соответствующими требованиями и ему было отказано в выдаче истцу отдельных платежных документов, суду не представлено, следовательно, доказательств нарушения ООО «Жилсервис Фрязино», ООО «МосОблЕИРЦ» прав истца суду не представлено.

Иного в судебном заседании не установлено и не опровергнуто; доказательств обратного суду не представлено и не оспорено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО35 – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

- 1/4 доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за Сошниковым ФИО36

- 1/4 доли в оплате от всех причитающихся платежей ежемесячно – за Шульгой ФИО37

- 1/4 доли в оплате от всех причитающихся платежей ежемесячно – за Сошниковым ФИО38

- 1/4 доли в оплате от всех причитающихся платежей ежемесячно – за Сошниковым ФИО39

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начислений по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с выставлением отдельной квитанции в соответствии с определенными долями в оплате, с заключением отдельного соглашения в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО40 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя Шульги ФИО41 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО42 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО43 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья К.А. Зайцева