Дело № 2- 312/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

29 мая 2018 года г. Тотьма 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи: Бердниковой Н.О.,

при секретаре Третьяковой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: ....... 

В заявлении указано, что она проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, имеет регистрацию с 06.05.1992. Она намерена приватизировать данную квартиру, но выяснилось, что собственником квартиры являлся ....... который был ликвидирован 01.04.2001, жилой фонд предприятия не передавался в муниципальную собственность. В настоящее время квартира не имеет собственника, в связи с чем в приватизации ей было отказано. Другого жилья она не имеет, ранее в приватизации не участвовала, несет бремя содержания квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и поясняла. что в 1992 году ее мужу от ....... , где он работал, предоставили данную квартиру, на квартиру выдали ордер, в настоящее время в этой квартире она проживает одна, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, не может приватизировать, т.к квартира не передана в муниципальную собственность. 

Ответчик представитель Комитета имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений по исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ....... с 06.05.1992 на основании ордера № ....... от ....... .1992 выданного на основании решения Горисполкома от 17.09.1991, которым предоставлена водителю ....... ФИО2, 2–х комнатная квартира, площадью 28 кв.м по ....... на состав семьи 4 человека, в т.ч ФИО1

Решением Исполнительного комитета Тотемского городского Совета народных депутатов от ....... .1991 утвержден протокол жилищной комиссии от ....... , которым решено предоставить квартиру по ул........ , жилой площадью 28 кв.м, водителю ФИО2 на состав семьи 4 человек.

Как следует из справки, выданной Администрацией МО «город Тотьма» по адресу: ....... зарегистрирована ФИО1 с 06.05.1992,что подтверждается записями домовой книги, из которой также следует, что ранее у д.4 по ул........ был номер 2.

Таким образом, квартира № 3 по адресу ....... предоставлена ФИО1 и членам ее семьи фактически на условиях договора социального найма, т.к в силу действовавшей в то время ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение дома муниципального и государственного жилищного фонда. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области прав на данный объект недвижимости не зарегистрировано. По сведениям государственного кадастра квартира, по вышеуказанному адресу, площадью 41,4 кв.м. поставлена на кадастровый учет 24.11.2011 и ей присвоен кадастровый номер ....... . Согласно сведений их технического паспорта на д.№ 4 по ул........ в данном доме расположены 3 квартиры, в т.ч № 3 двухкомнатная, площадью 41,4 кв.м.

Из материалов дела следует, что квартира по вышеуказанному адресу не числится ни в муниципальной собственности Тотемского района, ни в муниципальной собственности МО «город Тотьма», не находится в реестре собственности Вологодской области и в реестре федеральной собственности, вследствие чего истец не может приватизировать квартиру. Указанная квартира находится в многоквартирном доме, который принадлежал филиалу Вологдахимлес, которое в настоящее время ликвидировано. Однако при ликвидации в 2001 году предприятия жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. 

Ранее истец в приватизации не участвовала, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается предоставленными в суд квитанциями на оплату коммунальных услуг.

ФИО1 обращалась в Комитет имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района по вопросу приватизации квартиры, но ей было отказан по причине, того что квартира не находится в муниципальной собственности, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года").

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на квартиру № 3, расположенную по адресу: ....... , общей площадью 41,4 кв.м, кадастровый номер ....... 

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2018 года.

Судья Н.О.Бердникова