копия

Дело №2-339/2024

УИД: 24RS0049-01-2024-000262-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Ивановой А.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение (квартира) № комната № в многоквартирном 

<

адрес> края принадлежит на праве собственности ФИО1. Управление, в том числе содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет истец. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 1 от 17.05.2015 размер платы за жилое помещение определен в размере 33,52 руб/1 кв.м. В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной, размер тарифа на содержание помещений в МКД, установленный собственниками был уменьшен на 2,54 руб. Следовательно, тариф на содержание помещений в МКД с 01.01.2019 составляет 30,98 руб., площадь жилого помещения ответчика составляет 16,2 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (квартиры) составляет 501,87 руб. Размер платы за коммунальные ресурсы, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, рассчитывается по тарифам, установленным приказом Министерства тарифной политики Красноярского края. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.01.2024 составила 32544,80 руб., пени за просрочку платежей за период с 13.05.2019 по 31.01.2024 составили 30452,55 руб. Мировым судьей судебного участка № 157 в г. Сосновоборске были вынесены судебные приказы № № от 08.08.2022 и № № от 17.10.2023.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.03.2019 по 31.01.2024 в размере 62997,35 руб., из которых 32544,80 руб. за жилищно-коммунальные услуги и 30452,55 руб. пени, расходы по оплате госпошлины в размере 2090 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартира, по адресу: 

<

адрес>

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 18.06.2015, договора управления многоквартирным домом от 20.10.2017, является ООО УК «Жилкомсервис». 

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.03.2019 по 31.01.2022, задолженность собственников перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 32544,80 руб., пени за просрочку платежей за период с 13.05.2019 по 31.01.2024 – 30452,55 руб. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.01.2024 в размере 32544,80 руб., пени за просрочку платежей за период с 13.05.2019 по 31.01.2024 в размере 30452,55 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2090 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, ИНН №) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 

<

***>, КПП: 245801001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.01.2024 в размере 32544,80 руб., пени за просрочку платежей за период с 13.05.2019 по 31.01.2024 в размере 30452,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2090 руб., а всего 65087,35 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2024 года.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна. 

Судья А.В. Иванова