УИД 66RS0053-01-2025-000537-90

Дело № 2-976/2025 

Мотивированное 

решение

 составлено 16.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сысерть 02 июля 2025 года 

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием представителя ответчик Регионального фонда – ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2025 по иску ФИО3 ФИО10 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за капитальный ремонт, отображать актуальную информацию о задолженности в платежных документах, признании незаконным включение недостоверных сведений о наличии задолженности, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственниками по 1/3 доле также является его супруга ФИО4 и дочь ФИО5 

Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд) ежемесячно выставляет счет на оплату взносов за капитальный ремонт. 

По его мнению, ежемесячный расчет долга по оплате взносов неверный. Он направлял заявления о перерасчете, на которые получал ответы о том, что начисления производились неверно, но ничего не менялось.

В квитанции за август 2024 года пришла квитанция на оплату 2 421,74 рубля – взнос на капремонт и 536,40 рубля – пени, которые были оплачены 02.10.2024. В квитанции за сентябрь 2024 года указана задолженность в размере 83 440,67 рубля, из которых 65 848,75 рубля – взнос за капремонт, 17 591,92 рубля – пени.

Согласно квитанции-извещению, его долг перед Фондом на день подачи заявления о внесудебном банкротстве (19.12.2023) составляли 62 258,05 рубля. Данные сведения были внесены в реестр кредиторов.

Процедура внесудебного банкротства завершена. Долг должен быть списан и не учитываться в дальнейшем в платежных документах.

Ответ на досудебную претензию о перерасчете от 30.10.2024 он получил лишь 14.02.2025 по почте от ООО «Информационный территориальный центр «Расчет», к которому была приложена выписка из финансового лицевого счета. Из выписки следует, что за январь 2021 года у него долг отсутствовал, а в феврале 2021 года в графе «сторно» появился долг в размере 31 185,52 рубля. Откуда взялся этот долг ответчики пояснить не смогли. 

Истец считает, что расчет пени также произведен неверно, в том числе, из-за того, что неизвестно откуда взялся долг. 

Также он является ветераном боевых действий – участником специальной военной операции. 

Кроме того, ответчики выставляют не только неизвестно откуда взявшийся долг, неверно начисляют пени, не учитывают его банкротство, но и не учитывают срок исковой давности.

Сумма долга, по его расчетам, должная составить: 33 302,16 рубля (за период с декабря 2021 года по январь 2025 года) – 6 920,83 рубля = 26 381,18, а в квитанциях долг на февраль 2025 года составляет 51 014,86 рубля.

Истец, просит обязать ответчиков:

- произвести перерасчет платы за капитальный ремонт в период с начала периода долговых обязательств (январь 2021 года) на день предъявления иска (28.02.2025) с учетом срока исковой давности, его банкротства, правильного начисления пеней, с учетом статуса ветерана боевых действий;

- отображать актуальную информацию о задолженности,

а также признать незаконным включение недостоверных сведений о начислении задолженности и взыскать штраф в размере 50% величины начисления платы за капитальный ремонт. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, при этом в суд от него ранее поступило письменное заявление о рассмотрение дела по существу без его участия, где он также указал, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта в МКД Свердловской области – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, и в их удовлетворении просил отказать в полном объеме. В обоснование своей позиции указав, что заявителю ФИО6 перерасчет по тем документам, которые тот ранее представите их организации, был произведен, что подтверждается соответствующим расчетом. Также указанным представителем ранее были представлены суду письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. 61-63, 80-81).

Согласно письменным возражениям Фонда (л.д. 61-63), 01.11.2014 между Фондом (Заказчик) и ООО «РЦ«ДЕЗ» (Исполнитель) заключен договор № КРЗ-11Л 4/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «РЦ«ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «РЦ«ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «РЦ»ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.

Мировым судьей судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области 27.12.2019 вынесен судебный приказ № 2-3915/2019 в отношении ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.05.2019, а также судебный приказ № 2-4032/2019 от 17.12.2019 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 31.10.2019.

По поручению Фонда от 04.09.2023 ООО «ИТЦ «Расчет» произвел перерасчет пени по лицевому счету, начисленных с 31.10.2022 по 30.04.2023 в связи с тем, что собственник помещения в указанный период принимал участие в СВО. Также по поручению Фонда, собственнику предоставлена рассрочка по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт.

13.09.2023 ФИО6 путем направления почтовой корреспонденции направлена копия Соглашения о погашении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт № 110/23 от 13.09.2023 (список № 57-го внутренних почтовых отправлений от 13.09.2023)

В соответствии с п. 1.1 Соглашения, ООО «ИТЦ «Расчет» предоставляет собственнику рассрочку при погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, общей площадью 65,7 м?, по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет: 

<

***>), в сумме 67 698,42 рубля, на срок 12 месяцев, а собственник обязуется погасить указанную задолженность, а так же суммы ежемесячных начислений, в соответствии с графиком погашения задолженности.

ФИО6 поступил недобросовестно, ввел в заблуждение своими намерениями честно погасить задолженность по соглашению, вследствие чего представитель взыскателя ООО «ИТЦ «Расчет» 13.09.2023 отозвал судебные приказы № 2-3915/2019 от 27.12.2019 и № 2-4032/2019 от 27.12.2019 Сысертского РОСП ГУ ФССП по Свердловской области.

Условия Соглашения не выполнялись на всем периоде предоставления рассрочки платежей, соглашение ФИО6 не подписано, соответственно, считается недействительным.

По поручению Фонда от 02.08.2024 № 02-02/6767-24 произведен перерасчет взносов на капитальный ремонт в связи с его внесудебным банкротством. 

По состоянию на 19.12.2023 (дата сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства) суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт составляют:

- по судебному приказу № 2-3915/2019 сумма взыскиваемой задолженности составляет 1 406,17 рубля пени в размере 292,19 рубля, а также сумма госпошлины в размере 200 рублей;

- по судебному приказу № 2-4032/2019 сумма взыскиваемой задолженности составляет 1 015,57 рубля, пени в размере 244,21 рубля, а также сумма госпошлины в размере 200 рублей.

Таким образом, в лицевом счете № 

<

***> по состоянию на 19.12.2023 зафиксирована сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 2 421,74 рубля и пени в размере 536,40 рубля. Также произведен перерасчет пени, начисленных после 19.12.2023 на сумму указанной задолженности и, в дальнейшем, не начислялась.

В феврале 2025 года дополнительно произведена корректировка пени, а именно зафиксирована сумма задолженности по пени на 1/3 доли по состоянию на 19.12.2023 (дата сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства ФИО6) в размере 5 985,61 рубля на лицевом счете № 

<

***>.

По состоянию на март 2025 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 52 163,30 рубля, пени – 7 092,13 рубля.

Представитель ответчика – ООО «Информационный территориальный центр «Расчет», а также третьи лица - ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда. 

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Ф собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Свердловская 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 46). Право собственности зарегистрировано 17.12.2014.

Собственниками оставшихся 2/3 долей являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетняя дочь истца) и ФИО3 ФИО11 (л.д. 47, 48). Право их собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***>, за период владения квартирой лишь четырежды вносились взносы на капитальный ремонт: 01.03.2015, 01.06.2016, 01.09.2016 и 21.02.2025. Соответственно, образовалась задолженность, повлекшая начисление пеней.

19.12.2023 ФИО6 подано заявление о внесудебном банкротстве (л.д. 35-39). В нем в числе кредиторов указан Фонд, сумма обязательства – 62 258,05 рубля.

20.06.2024 процедура внесудебного банкротства завершена (сообщение о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина).

В силу п. 1 ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве – далее) задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.

Как следует из выписки по лицевому счету 

<

***> (л.д. 30-34, 64-67) задолженность ФИО6, соразмерная его доле в праве собственности на квартиру, Фондом исключена в декабре 2023 года, что также усматривается из выписки, представленной в суд представителем Фонда 02.07.2025, и писем ООО «Информационный территориальный фонд «Расчет» от 19.12.2024 (исх. 818, л.д. 76)» и Регионального фонда от 04.12.2024 (исх. 02-02/10892-24, л.д. 27, 77). 

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодека РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Банкротство физического лица само по себе основанием для прекращения обязательств не является.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку Закон о банкротстве не содержит положений, изменяющих установленный Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, кредитор имеет право требовать исполнения от других солидарных должников. Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника.

Истец не лишен права обратиться с заявлением об открытии на его имя отдельного от других солидарных должников лицевого счета без указаний списанной с него задолженности. При этом, представителем Регионального Фонда к материалам дела приобщена такая выписка по лицевому счету № 

<

***>-R100374 по задолженности, сформированной по состоянию на 14.04.2025, в связи с внесудебным банкротством ФИО6, в которой также отражены сведения о начисленных за август и декабрь 2024, и поступивших от указанного лица денежных суммах, и произведенном перерасчете на сумму 19 513,43 руб. (л.д. 78). 

Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 04.09.2024 установлено, что истец является ветераном боевых действий, принимал участие в специальной военной операции в период с 31.10.2022 по 30.04.2023.

В исковом заявлении истец заявляет о том, что на него и членов его семьи распространяются положения Порядка освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Свердловской области, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, отдельных категорий граждан (утв. Указом Губернатора Свердловской области от 30.10.2023 № 503-УГ).

Между тем, указанные в данном Порядке меры социальной поддержки граждан носят заявительный характер и предоставляются при предъявлении в организацию, производящую начисление платежей, документов, подтверждающих отнесение заявителей к соответствующей категории льготников (п. 3 Порядка). 

В данном случае, доказательств обращения членов семьи истца в Фонд с соответствующим заявлением истцом не представлены, как и доказательств о подачи им указанному ответчику заявление о перерасчетах за период нахождения на СВО. При этом, истец не отрицает, что ответчик производил перерасчеты именно по тем требованиям Истца, по которым то ранее обращался в Фонд.

Как уже указывалось судом, истец ФИО6 не является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Свердловская 

<

адрес>31, ФИО2 (несовершеннолетняя дочь истца) и ФИО3 ФИО12, также являющиеся сособственниками спорной квартиры в 1/3 доле, каждая. Тогда как, в силу действующего законодательства и установленных обстоятельств, право на перерасчет возникло только у ФИО6 и не на всю сумму образовавшейся задолженности, а только на принадлежащую ему долю на праве общей долевой собственности в спорной квартиры. В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что такой перерасчет ответчиком по отношению к истцу, произведен. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

по иску ФИО3 ФИО13 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за капитальный ремонт, отображать актуальную информацию о задолженности в платежных документах, признании незаконным включение недостоверных сведений о наличии задолженности, взыскании штрафа, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, вынесший решение.

Судья Филимонова С.В.