КОПИЯ:

Дело № 2-3687/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 03 сентября 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А., 

при секретаре Протосевич Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование истец указало, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от 17 декабря 2015 года взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – указанную выше квартиру. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г. Челябинска, в отношении должника ФИО1 было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что повторные торги по исполнительному производству признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП вынесено постановление о передачи нереализованного имущества – квартиры – в пользу взыскателя (Банка). В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушают права истца как собственника квартиры. Банк признать ответчиков утратившими право пользования и выселить спорной из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая также как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 в судебном заседании возражений против выселения не заявила, пояснила, что она и прочие ответчики готовы выселиться из квартиры к началу октября 2018 года, как только найдут иное жилое помещение. 

Ответчики, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель Управления социальной защиты населения администрации Центрального района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Центрального района г. Челябинска в судебном заседании в своем заключении указала, что поскольку право проживания в спорном жилом помещении ответчиками было утрачено в связи с переходом права собственности к Банку, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от 17 декабря 2015 года взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – указанную выше квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г. Челябинска, в отношении должника ФИО1 было возбуждено исполнительное производство. 

В связи с тем, что повторные торги по исполнительному производству признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ передачи нереализованного имущества – квартиры – в пользу взыскателя (Банка). 

В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Банк направлял ответчику по почте уведомление о необходимости добровольно выселится из жилого помещения. 

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, чем нарушают права истца как собственника квартиры. 

В соответствии с пп.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормой п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Факт проживания и регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики по требованию истца подлежат признанию утратившим право пользования и выселению из спорной квартиры.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Росбанк» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: