К делу № 2-832/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Чупиной Т.В., 

с участием представителя заявителя ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

представителя администрации МО г. Новороссийск – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования 1/2 долей земельного участка. 

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, 

<

адрес>

Кроме этого, истец является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. 

<

адрес>. Сведениями о том, кому принадлежит оставшаяся доля указанного земельного участка, не располагает.

Истец обращался в Управление имущественных и земельных отношений по г. Новороссийску, в Управление архива и градостроительства с просьбой подписать акты согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером №, для последующего уточнения границ и выкупа указанной доли, однако получал отказы.

Также, истец обращался в Управление имущественных и земельных отношений по г. Новороссийску с заявлением о перераспределении указанной 1/2 доли земельного участка, однако им был получен ответ о необходимости установления границ земельного участка.

Неоднократно истец получал уведомления о приостановке государственного кадастрового учета. Для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета необходимо было предоставить документы подтверждающие право собственности муниципального образования г. Новороссийска на земельный участок с кадастровым номером №, а также конфигурацию уточняемого земельного участка привести в соответствие с конфигурацией указанной в Генплане земельного участка.

Каких-либо правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности МО г. Новороссийска на земельный участок нет. Привести в соответствие конфигурацию уточняемого земельного участка с конфигурацией указанной в Генплане земельного участка возможно только в судебном порядке. 

Из-за неуточненных границ участка и отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет возможности выкупить 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

С 1989 года по настоящее время, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: г. 

<

адрес>

Факт владения и пользования 1/2 долей земельного участка, имеет юридическое значение и не может быть установлен во внесудебном порядке. Установление факта владения и пользования земельным участком необходимо для регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка. 

Истец просит суд установить факт владения и пользования 1/2 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Новороссийск, 

<

адрес>, с кадастровым номером № в координатах, согласно межевому плану.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что заявитель имеет возможность в ином порядке оформить право собственности на земельный участок. Так, можно было заявить требование о выделе доли в праве собственности на земельный участок, или обратиться с требованием об исправлении реестровой ошибки. 

Выслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главами 27-38 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, заявитель не предоставил суду доказательств, свидетельствующих о том, что невозможно получить в ином порядке надлежащие документы на земельный участок с кадастровым номером №

Кроме этого, данное заявление не может быть удовлетворено судом, поскольку, фактически заявлен спор о праве на имущество, расположенное в Восточном округе г. Новороссийска по адресу: 

<

адрес>, которое подлежит постановке на учёт в установленном законом порядке через регистрирующие органы и проведение определённой процедуры. Подача данного заявления расценено судом, как наиболее короткий и верный способ установления права собственности через решение суда, однако, он противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов