73RS0003-01-2025-000559-74

Дело № 2-564/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 марта 2025 года 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре судебного заседания Насоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности принадлежит на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которую получила от тети - ФИО3. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиру ФИО3 получила в собственность на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации квартиры, зарегистрированных, кроме ФИО3, не было. 

Ответчик в квартире не проживает, местонахождение не известно, личных вещей не имеется в квартире, коммунальные услуги и прочие затраты не оплачивает.

На основании изложенного просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 с последующим снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, истец ФИО1 является племянницей ФИО3 и единственным близким родственником. В настоящее время ФИО3, в силу возраста проживает совместно с истцом, на её территории. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения квартира по адресу 

<

адрес> перешла в собственность истца. Ответчик приходится внуком ФИО3, был зарегистрирован в квартире, по адресу: 

<

адрес> сыном ФИО3 - ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 с ответчиком родственные отношения не поддерживает, не созваниваются, где он в настоящее время и чем занимается не известно, в квартиру не вселялся и не проживал. Квартира в настоящее время закрыта, в ней ни кто не проживает, считает что регистрация ФИО2 носит формальный характер, поэтому просит прекратить за ним право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Прокурор Железнодорожного района г. Ульяновска Закатнова А.А. в заключение высказалась о необходимости удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. 

Исследовав и оценив в совокупности и в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям УВМ УМВД по Ульяновской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> по настоящее время.

Сторона истца указывает, что регистрация ответчика ФИО2 носит формальный характер, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает и не проживал, личных вещей не имеет, родственные отношения не поддерживает, где находится и чем занимается не известно, попыток по вселению не предпринимал, плату за содержание не несет.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 31, ст. 33, 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11).

Таким образом, факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Как установлено судом, правообладателем объекта недвижимости по адресу 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям УВМ УМВД по Ульяновской области ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Ответчик на учете в ГКУЗ «УОКПБ им. В.А. Копосова», ГКУЗ УОКНБ не состоит.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, также каких-либо доказательств с достоверностью свидетельствующих о вынужденности его выезда из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, попыток вселения в нее не предоставил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

В целом требования истца сводятся к требованию о признании ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным недвижимым имуществом – жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Наряду с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, истец заявил требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно Правилам «Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №173 от 17.07.1995, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» законность его занятия ответчиками не подтверждает, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Николаец

Копия верна

Судья О.В. Николаец

Секретарь с/з ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда 

<

адрес>.