86RS0004-01-2025-000121-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе 

председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3074/2024 по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

по встречному иску ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1

В обосновании исковых требований указано, что на основании распоряжения Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № в целях реализации прав граждан на бесплатную приватизацию ФИО1 предоставлен в собственность следующие земельный участок: с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано за ответчиком. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными решения, принятые на общем собрании членов ПСДСК «Чернореченский», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о закреплении за Ответчиком земельного участка №. Распоряжением Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу распоряжение Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину ФИО1». Таким образом, право собственности на земельный участок № было зарегистрировано на основании распоряжения Администрации города Сургута, которое признаны утратившими силу. Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, то есть право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспорить зарегистрированное право можно путем предъявления иска о признании права отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010). Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым требованием о признании права собственности на земельный участок и признании его добросовестным приобретателем, поскольку спорный участок земельный участок находится на территории ПСДСК «Чернореченский», он свободен от притязании третьих лиц, истец добросовестно владеет данным участком, использует его по целевому назначению.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Администрации г.Сургута отказать, на встречных исковых требованиях настаивала.

Представитель третьего лица ПСДСК «Чернореченский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснение представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании распоряжения Администрации города Сургута «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях реализации прав граждан на бесплатную приватизацию ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью № кв.м, адрес: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании вступившего в силу решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными решения, принятые на общем собрании членов ПСДСК «Чернореченский», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о закреплении за ответчиком земельного участка №, расположенных в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, г. Сургуте, ПСДСК «Чернореченский».

Распоряжением Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину ФИО1» признано утратившими силу.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав признается восстановления положения, существовавшего по нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требовать признание права отсутствующим.

На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, приведенными выше доказательствами подтверждается, что регистрация права собственности на спорный земельный участок №, находящийся в ПСДСК «Чернореченский» г. Сургута, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, за ответчиком произведена на основании решения общего собрания членов кооператива признанного судом недействительным, а также на основании распоряжения Администрации г. Сургута, признанного утратившими силу.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании ч. ч. 2, 4 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим в случаях, если запись в ЕГРН нарушает право истца, и оно не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая установленные по делу вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на спорный земельный участок. 

При этом, суд находит не подлежащим удовлетворению встречное исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и признании добросовестным приобретателем, поскольку в отсутствии документов, подтверждающих предоставление ФИО1 в установленном порядке земельного участка, права на данный земельный участок у него не возникли и он не может быть признан добросовестным приобретателем.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, паспорт серии № № №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м, адрес: 

<

адрес>, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, паспорт серии № № №, к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № № №, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Решение в окончательном виде составлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий О.И. Петухова