. 

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова А.И.,

при секретаре Маслихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 923/2020 по исковому заявлению АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЖУК», с учетом уточненных требований, обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, указав, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: 

<

Адрес> (лицевой счет 

<

№>, общая площадь составляет 69, 20 кв. м), в данном жилом помещении кроме ответчика также зарегистрированы члены его семьи – ФИО2 с 

<

Дата>, ФИО3 с 

<

Дата>. Ответчик обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 32 741 руб. 26 коп, а также просит взыскать пени в размере 6 979 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 391 руб. 62 коп. Кроме того, истец просит вернуть ему излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1 391 руб. 62 коп., поскольку им уменьшен размер исковых требований.

Представитель истца АО «ЖУК» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому он просит учесть решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 06.09.2019 года, не возражает против взыскания с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли, просит суд применить последствия пропуска исковой давности по основному обязательству и пени до 

<

Дата>, размер пени считает несоразмерным, просит снизить пени согласно ст.333 ГК РФ.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, заявлений, ходатайств не поступило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Согласно поквартирной справке, представленной АО ИРЦ 

<

№> от 10.06.2020 года, ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 

<

Дата>. Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, с 2016 года осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеются договоры управления многоквартирным домом за разные периоды, протокол общего собрания собственников МКД, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлены выписки из лицевого счета 

<

№>, подготовленные по состоянию на 29.06.2020 года, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 29.06.2020года на общую сумму 32 741, 26 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Из представленных суду документов следует, что ответчику направлялось извещение с указанием имеющейся задолженности. 12.07.2019 года был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 61 459, 14 рублей, который был отменен по заявлению ФИО1 13.08.2019 года. 

На момент рассмотрения настоящего дела задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 32 741 рубль 26 коп. за период с мая 2017 года по октябрь 2019 года ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 32 741 рубль 26 коп.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 741 рубль 26 коп.

Предъявленное ответчиком в суд ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям не применимы, поскольку с учетом уточнения, исковые требования истцом предъявлены в пределах срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени, но принимает ко вниманию несоразмерность заявленной ко взысканию суммы пени последствиям нарушения обязательства, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, полагает, что с ФИО1 следует взыскать пени в размере 5 000 рублей. 

На основании ст.98 ГПК РФ требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд, подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 332 рубля.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса РФ, подпункта 10 пункте 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная сумма государственной пошлины в сумме 1 240 рублей 68 коп. подлежит возврату АО «ЖУК».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные скрыты>, в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН 

<

***> задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по октябрь 2019 года в размере 32 741 рубль 26 коп., пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 332 рубля, а всего взыскать 39 073 (тридцать девять тысяч семьдесят три) рубля 26 копеек. 

Произвести АО «ЖУК», ИНН 

<

***> возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 240 (одна тысяча двести сорок) рублей 68 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2020 года.

Судья подпись А.И. Коновалова

.