Дело № 2-1118/2019 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001196-23 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

При секретаре Бастрон К.С.,

С участием прокурора Пономаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с мужем приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, адресу 

<

адрес>. Договор купли -продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права на жилой дом, в доме по указанному адресу состояли и в настоящее время состоят на регистрационном учете бывший собственник ФИО2 и сын собственника ФИО3, которые членами её семьи не являются.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 11.04.2019г. (л.д.5).

Согласно адресным справкам в доме по адресу 

<

адрес> остаются зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14,15).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут.

Так как истец является собственником дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование собственника ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «19» августа 2019 года