Дело № 2-699/2024

91RS0001-01-2023-006949-25

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием законного представителя истца ФИО3, представителя истца адвоката ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент по делам детей Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО5, в котором, просит устранить препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> путем вселения в нее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязав ФИО4 не чинить ей препятствия, обязать ФИО4 передать ключи от 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является поднанимателем жилого помещения в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирована в нем. В данной квартире проживал и был зарегистрирован ее отец ФИО6 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.Он являлся нанимателем по договору. ФИО3 расторгла свой брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. С него в пользу ФИО3 на содержание дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, были взысканы алименты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти ФИО3 вместе с дочерью пришли в квартиру с целью провести дезинфекцию, сделать ремонт для дальнейшего проживания в ней. Ответчик ФИО4, который являлся родным братом ФИО6 и дядей истца, начал угрожать уголовной ответственностью, требовать не показываться в квартире. При повторной попытке войти в квартиру в октябре 2023 года, выяснилось, что он поменял замки во входной двери. ФИО3 обратилась в Администрацию города Симферополя с заявлением о предоставлении информации о состоянии договора социального найма данной квартиры. В предоставлении такой информации было отказано. Впоследствии ФИО3, как законному представителю несовершеннолетней ФИО2, Администрацией города Симферополя были предоставили копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (от его имени по доверенности и собственной инициативе выступал ФИО7) было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым поднанимателем также оказался ФИО4. Затем ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оказался нанимателем данного жилого помещения без каких-либо правовых оснований и было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения. ФИО4 в квартире не проживал с 2008 года, вещей его там нет.

Действия ответчика ФИО4 в том, что он чинит препятствия в пользовании квартирой несовершеннолетней ФИО8, послужили основанием для обращения с иском в суд. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент по делам детей Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым

В судебном заседании законный представитель истца ФИО3, представитель истца адвокат ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. О причинах неявки суду не сообщил.

Участвующие в деле третьи лица, будучи надлежаще извещенными, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представили суду письменные пояснения по существу исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы и установив обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации № отДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис» копией лицевого счета №.0 от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Железнодорожный Жилсервис».

Объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО6 (от имени которого действует по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-№ ФИО4) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 30,00 метров, в том числе жилой площадью 19,70 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи ФИО2 – дочь.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 3 раздела I договора изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1. ФИО2 – дочь; 2. ФИО4 - брат».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, согласно которым ФИО4 является нанимателем, совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: ФИО6 – брат; ФИО2 – племянница.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: ФИО2 – племянница.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением в ОП № 1 Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю с заявлением по факту препятствия в доступе жилого помещения со стороны ФИО2

Согласно сообщению Начальника ОП № 1 Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю от ДД.ММ.ГГГГ №, входе проведения проверки по вышеуказанному заявлению ФИО3 нарушений действующего административного, уголовного законодательства Российской Федерации не установлено. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением в отношении ФИО2 в частном порядке.

Соседями ФИО2 – ФИО12, проживающей по адресу: 

<

адрес>, и ФИО13, проживающей по адресу: 

<

адрес>, составлен акт Об установлении отсутствия фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ограничена в доступе в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО4, который поменял замок входной двери. Ключи от квартиры предоставить отказался.

Подписи ФИО12 и ФИО13 подтверждены начальником ЖЭУ № 4 МУП «Железнодрожный жилсервис». Также, указанные лица предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснил, что является супругом ФИО3, дочь которой от предыдущего брака ФИО2 является истцом по данному делу. После смерти отца ФИО9 он вместе со своей женой приезжали в спорную квартиру навести порядок, приехав в очередной раз в ноябре месяце для проведения санчистки, в квартиру не смогли попасть, так как были поменяны замки на входной двери. Связаться с ответчиком по данному вопросу, чтобы устранить это препятствие, не удалось. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что хорошо знакома с ФИО3 и её дочерью ФИО9, а также с ответчиком. Ранее несколько раз в конце мая 2023 года свидетель вместе с ФИО3 ходили в данную квартиру, попадали туда беспрепятственно. В ноябре того же года попасть в квартиру не удалось, оказалось, что ключи не подходят, доступа в квартиру нет.

Согласно пункту 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право на спорное жилое помещение, определенное местом ее жительства по месту жительства отца, в связи с чем, она была зарегистрирована в спорной квартире по волеизъявлению отца, что является правовой предпосылкой возникновения жилищных прав и одним из доказательств возникновения соответствующего права у несовершеннолетней.

То обстоятельство, что несовершеннолетняя ФИО2 не проживает в спорной квартире, не имеет правового значения для разрешения заявленного спора, поскольку в силу возраста она не может самостоятельно определить свое место жительства. Само по себе проживание ребенка и его родителя в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим и не приобретшим права пользования тем жилым помещением, нанимателем или членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.

Кроме того, не проживание несовершеннолетней ФИО2 в спорной квартире обусловлено не проживанием в ней ее матери ФИО3 в связи с ее отъездом на другое постоянное место жительства.

Учитывая требования закона, суд исходит из того, что, несмотря на не проживание в ней, у несовершеннолетней, в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку, такое право было предоставлено ее отцом, который удостоверил свое волеизъявление относительно выбора места жительства дочери, зарегистрировав ее в квартире, пользование которой она приобрела на условиях социального найма жилого помещения в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, подлежит вселению в спорное жилое помещение.

Также на ответчика ФИО4 суд считает обоснованным возложить обязанность по устранению истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, путем возложения обязанности передачи ключей от спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 удовлетворить.

Устранить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), препятствия в пользовании жилым квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым - путем вселения ФИО2 в 

<

адрес> по указанному адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) передать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ключи от 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 года.

Судья Г.Ю. Цыганова