Дело № 2-4417/2017 

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1, Отделению по вопросам миграции в Калининском АО 

<

адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России 

<

адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка по вышеуказанному адресу, на основании соглашения о выкупе, муниципальным образованием городской округ Тюмень приобретен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>. По условиям соглашения правообладатели изымаемого недвижимого имущества гарантируют освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в доме, в течении 60 дней со дня выплаты выкупной цены. Выкупная цена выплачена правообладателю ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Однако обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнено, согласно справки о регистрации по месту жительства в доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик: ФИО1, регистрация которого в жилом помещении, принадлежащем истцу, является препятствием для осуществления законных прав собственника (л.д. 2-4).

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой о невозможности вручения, поскольку дом снесен. При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации, ответчик должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчик не проживал (не находился) по указанному адресу, он обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Отделение по вопросам миграции в Калининском АО 

<

адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России 

<

адрес> Е.А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что снятие с регистрационного учета возможно во внесудебном порядке на основании решения суда о признании ответчика утратившим права пользования. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению часчтино.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ 

<

адрес>, Департаментом дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключено соглашение № об изъятии доли земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке в связи с выкупом земельного участка для муниципальных нужд (л.д. 8).

По условиям вышеуказанного соглашения, 

<

адрес> выкупает у правообладателя принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 4/8: земельный участок, площадью 532 кв.м. и домовладение состоящее из жилого дома общей площадью 72,5 кв.м.. Размер выкупной цены доли правообладателя составляет 3 364 825,00 рублей, а правообладатель ФИО1 в свою очередь, гарантирует освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в данном объекте, в течении 60 календарных дней с момента оплаты по соглашению.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ доля земельного участка и домовладения в размере 4/8 по 

<

адрес> передана в собственность муниципальному образованию городской округ 

<

адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата в размере 3 364 825,00 рублей в счет оплаты ФИО1 выкупа по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 13).

Как следует из соглашений, основанием для их заключения послужили распоряжение Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по 

<

адрес> и вступившее в законную силу решение Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> до настоящего времени по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 43 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ 

<

адрес>, Департаментом дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации 

<

адрес> и М.С.И. заключено соглашение № об изъятии доли земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке в связи с выкупом земельного участка для муниципальных нужд (л.д. 10).

По условиям вышеуказанного соглашения, 

<

адрес> выкупает у правообладателя принадлежащий ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 4/8: земельный участок, площадью 532 кв.м. и домовладение состоящее из жилого дома общей площадью 72,5 кв.м.. Размер выкупной цены доли правообладателя составляет 13 960 000,00 рублей, а правообладатель М.С.И. в свою очередь, гарантирует освобождение занимаемого объекта и снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в данном объекте, в течении 60 календарных дней с момента оплаты по соглашению.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ доля земельного участка и домовладения в размере 4/8 по 

<

адрес> передана в собственность муниципальному образованию городской округ 

<

адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата в размере 13 960 000,00 рублей в счет оплаты М.С.И. выкупа по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 12).

Как следует из соглашений, основанием для их заключения послужили распоряжение Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по 

<

адрес> и вступившее в законную силу решение Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.О.А. умерла (л.д. 27).

В силу ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичное положение содержится в ст. 30 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Норма ч. 5 ст. 32 ЖК РФ предусматривает сохранение за собственником жилого помещения право пользования жилым помещением до достижения соглашения. 

В судебном заседании установлено, что соглашение между Городом Тюмень и правообладателям достигнуто, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу закона и для возникновения прав и обязанностей в соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ.

Право пользования жилым помещением прекращено в соответствии с ч. 2 ст. 310 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации 

<

адрес> следует удовлетворить, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право.

При этом, возложение в судебном порядке обязанности по совершению каких-либо действий, как способ защиты права - присуждение к исполнению обязанности в натуре, предполагает наличие у ответчика такой обязанности и ее неисполнение без законных оснований.

Учитывая, что ответчиком УМВД России по 

<

адрес> прав и законных интересов истца не нарушалось, оснований для возложения на управление в судебном порядке обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется. При этом вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом регистрационного учета во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в части возложения на Управление по вопросам миграции УМВД по 

<

адрес> обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 32 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО1, Отделению по вопросам миграции в Калининском АО 

<

адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России 

<

адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова