Дело № 2-628/2025

УИД 42RS0012-01-2025-000987-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием прокурора Ротэряну А.А.

при секретаре Медведевой Д.А.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 06октября 2025 года гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ Мариинского муниципального округа) обратился в Мариинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества.

Исковые требования мотивированы тем, актом осмотра земельного участка при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от 22.04.2025 было установлено, что ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...> прекратил существование (отсутствует), на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> произрастает древесно-кустарниковая растительность.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно сведений из выписки ЕГРН от 26.03.2025 - дом принадлежит на праве собственности ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3. 

<

...>. р.

В связи тем, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - комитет) было направлено ответчикам уведомление от 29.04.2025 

<

...> согласно которому, ответчику необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке акта обследования с целью дальнейшего снятия жилого помещения с кадастровым номером 

<

...> по вышеуказанному адресу с кадастрового учета и прекращении права собственности на него.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

...> - 06.05.2025 произошла неудачная попытка вручения.

В настоящее время объект с кадастрового учета не снят, право собственности ФИО2, ФИО3 не прекращено, что подтверждается информацией с публичной кадастровой карты.

Объект в настоящее время полностью и безвозвратно утрачен.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом № 9 БТИ Мариинского муниципального округа, собственниками жилого дома по адресу: 

<

...> являются ФИО2, 

<

...> г. р. и ФИО3 

<

...> г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2000. Документы на земельный участок не зарегистрированы.

Комитет считает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, а также полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2, 

<

...> г.р. на отсутствующее жилое помещение по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>.

Прекратить право собственности ФИО3, 

<

...> г.р. на отсутствующее жилое помещение по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 21.08.2025 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4. 

В судебном заседании представитель истца КУМИ Мариинского муниципального округа ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам.

В соответствии с п. 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст.165.1. ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п. 68 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.

Согласно ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении суд считает, что обязанность по извещению ответчиков о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученным ФИО2, ФИО3

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обосновавших суду уважительность своего отсутствия, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав, представителя истца, прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит заявленные КУМИ Мариинского муниципального округа исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, ФИО2, 

<

...> года рождения, являлась собственником жилого дома, на 

<

...> доли в праве, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.8-10,42-46,66-68), площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер 

<

...>.

Как усматривается из копии наследственного дела 

<

...> (л.д.127-132), после смерти Ш., наследниками по закону являются: мать - ФИО2, сын - ФИО3, сын - Ш., в наследственную массу вошли: квартира, находящаяся по адресу: 

<

...>, жилой дом, находящийся в 

<

...>, автомашины марки 

<

...>, вклад с причитающимися процентами, хранящегося в 

<

...> 

<

...>, вклада с причитающимися процентами, хранящегося в 

<

...>, гаража, находящегося 

<

...>

Согласно заявления ФИО3 (л.д.127 оборот) просит выдать свидетельство о праве на наследство на следующую наследственную массу: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...> вклада с причитающимися процентами, хранящегося 

<

...>, вклада с причитающимися процентами, хранящегося 

<

...> автомашины марки 

<

...>, жилого дома, находящегося в 

<

...>

Согласно заявления Ч. (л.д.127 оборот) отказывается от причитающегося ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Ш. в пользу ФИО2.

В результате проведенного 22.04.2025 осмотра земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 

<

...> кв.м. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> отсутствуют объекты недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым 

<

...>. На земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность (л.д.5-7).

Согласно информации Филиала № 9 БТИ Мариинского муниципального округа от 28.03.2025 

<

...> (л.д.15,41) в архиве БТИ Мариинского муниципального района имеются сведения о правообладателях объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

...> «Жилой дом, собственником которого являются: ФИО2, 

<

...> г.р. и ФИО3, 

<

...> г.р. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.2000 г.». Документы на земельный участок не зарегистрированы.

В связи с тем, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, КУМИ Мариинского муниципального округа в адрес ФИО2, ФИО3 было направлено уведомление от 29.04.2025 

<

...> с требованием до 15.05.2025 обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке акта обследования с целью дальнейшего снятия жилого помещения с кадастровым номером 

<

...> по вышеуказанному адресу с кадастрового учета и прекращения права собственности на него (л.д.11).

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастрового учета не снят, право собственности ФИО2, ФИО3 не прекращено.

Согласно записи акта о рождении 

<

...> от 07.10.1970 (л.д.36 оборот) ФИО3 родился 

<

...> в 

<

...>. В графе отец указан - Ш., в графе мать указана - Ш.

Согласно записи акта о смерти 

<

...> от 16.08.2005, ФИО2, 

<

...> года рождения, умерла 

<

...> (л.д.36 оборот).

Согласно сообщению военного комиссариата города Мариинск, Мариинского и Чебулинского районов Кемеровской области-Кузбасса (л.д.70) по учетным и архивным данным отделения (планирования, предназначения, подготовки и учета мобилизационных ресурсов) ФИО3, 

<

...> г.р., на воинском учете не состоял, от военного комиссариата (города Мариинск, Мариинского и Чебулинского районов Кемеровской области-Кузбасса) на военную службу по контракту не поступал.

Согласно сообщению врио нотариуса Р. (л.д.71,76) после смерти ФИО2, 

<

...> г.р., умершей 

<

...>, наследственное дело не заводилось, поскольку никто с заявлением о принятии наследства, либо об отказе от наследства не обращался.

К имуществу ФИО2, 

<

...> г.р., умершей 

<

...>, открыто наследственное дело 

<

...>, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию 31.10.2005 обратился ФИО4, 

<

...> г.р., в наследственную массу вошли: 

<

...> долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...> и другого имущества. Нотариусом г. Мариинска Кемеровской области З. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное наследство (л.д.77-84).

Согласно сообщению ФКУ УИИ ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.104) ФИО3, 

<

...> г.р. на учете в Мариинском межмуниципальном филиале не состоит и ранее не состоял.

Согласно записи акта о смерти 

<

...> от 07.09.2021 (л.д.107) ФИО4, 

<

...> г.р. умер 

<

...> в 

<

...>

Согласно заключения кадастрового инженера Л. (л.д.134) на сновании договора от 17.09.2025, кадастровым инженером 17.09.2025 был проведен натурный осмотр земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...> на предмет отсутствия на нем жилого дома с кадастровым номером 

<

...>

По результатам работ сообщает: объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 

<

...> числящийся в ЕГРН по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером полностью отсутствует.

Как усматривается из копии наследственного дела 

<

...> (л.д.142-151) П., 

<

...> г.р. принял по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО4

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании прекращенным права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, поскольку спорный объект недвижимого отсутствует.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что жилой дом по адресу: 

<

...> прекратил свое существование. До настоящего времени на месте дома, новых капитальных строений не возводилось, участок зарос. Суд установил, что объект права как жилой дом по названному адресу отсутствует, в связи с чем, считает необходимым прекратить право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (

<

...>) к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, 

<

...> года рождения, умершей 

<

...> года, ФИО3, 

<

...> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

...>

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу 

Судья - Т.А. Гильманова

Секретарь - Д.А. Медведева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-628/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Д.А. Медведева