РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Кадом 3 сентября 2025 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

при секретаре Абаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда гражданское дело №2-169/2025 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования – Восходское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Восходское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в 

<

адрес> ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается архивной копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования землей №, выданного Восходской сельской администрацией. По данным Росреестра площадь земельного участка составляет 2500 кв.м., кадастровый №

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги администрации Восходского сельского округа. Право собственности умершая не регистрировала. При этом жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В настоящее время жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Площадь жилого дома на момент смерти наследодателя по данным Росреестра и правоустанавливающего документа составляла 56,0 кв.м, что не соответствует общей площади дома, указанной в техническом плане.

Из заключения кадастрового инженера в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкций, ведущих к изменению общей площади жилого дома, не производилось. В настоящее время общая площадь дома составляет 82,8 кв.м., что подтверждается техническим планом. 

Изменение площади объясняется уточненными измерениями, а также тем, что в настоящее время в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.10.2020 №П/0393 изменились правила подсчета общей площади жилых домов, и в настоящее время общая площадь жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть в общую площадь включаются площади холодных пристроек, а также площади внутренних перегородок и стен.

Истец является дочерью ФИО1 и её наследником по закону первой очереди. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в связи с несоответствием общей площади дома, указанной в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН, с общей площадью, указанной в техническом плане, а также в связи с тем, что из правоустанавливающего документа (госакта) невозможно установить, на каком праве был предоставлен земельный участок наследодателю: на праве собственности или наследуемого владения.

Истец считает, что она приобрела право собственности на данное имущество в порядке наследования по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст.1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось.

Истец полагает, что на момент смерти ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью 82,8 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., и данное имущество принято ею, как наследником по закону.

Кроме истца, наследником ФИО1 являлся ее сын ФИО3, который от принятия наследства отказался и умер ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующее заявление находится в наследственном деле у нотариуса.

На основании изложенного истец просила признать за ней, ФИО7, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, в виде жилого дома площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО7 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца. При этом уточнила исковые требования в части адреса нахождения наследственного имущества и просила признать за ней, ФИО7, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик – администрация муниципального образования – Восходское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направила, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Третье лицо - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений по иску не представило.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действующей на момент открытия наследства ФИО1, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла проживавшая в 

<

адрес> ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим планом данного жилого дома, подготовленным кадастровым инженером, общая площадь дома составляет 82,8 кв.м. Несовпадение площади дома с выпиской из ЕГРН, в которой указана общая площадь – 56,0 кв.м, объясняется уточненными измерениями, а также тем, что в настоящее время в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.10.2020 №П/0393 изменились правила подсчета общей площади жилых домов, и в настоящее время в общую площадь включаются площади холодных пристроек (террасы, веранды и т.п.), а также площадь внутренних перегородок и стен. Никаких реконструкций жилого дома не производилось. Таким образом, действительной является площадь 82,8 кв.м.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается документально.

Наследником первой очереди по закону на имущество ФИО1 является её дочь ФИО7

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства, но фактически приняла наследство своей матери ФИО1. Факт принятия наследства установлен решением Кадомского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность наследодателю ФИО1 указанного жилого дома площадью 82,8 кв.м. подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги администрации Восходского сельского округа, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности умершей ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, выданным Восходским сельским Советом народных депутатов Кадомского района. Земельному участку присвоен кадастровый №. 

Как усматривается из вышеуказанного государственного акта, земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения подсобного хозяйства в 1992 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Основанием выдачи государственного акта на землю послужило постановление администрации Восходского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку из государственного акта, подтверждающего принадлежность наследодателю земельного участка площадью 2 500 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, невозможно определить вид права, на котором он предоставлен (право собственности, пожизненное наследуемое владение или бессрочное постоянное пользование), суд, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, приходит к выводу о предоставлении ФИО1 земельного участка на праве собственности.

Соответственно, включению в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подлежит жилой дом площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Восходской сельской администрацией Кадомского района Рязанской области.

Факт родственных отношений между ФИО7 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии 

<

данные изъяты> №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Полтево-Пеньковским сельским Советом депутатов трудящихся Кадомского района Рязанской области, свидетельством о браке между ФИО5 и ФИО2 (после брака ФИО1) серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Полтево-Пеньковским сельским Советом депутатов трудящихся Кадомского района Рязанской области, свидетельством о браке между ФИО6 и ФИО4 (после брака ФИО7) серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Восходским сельским Советом депутатов трудящихся Кадомского района Рязанской области. 

Иных наследников, кроме ФИО7, претендующих на имущество умершей ФИО1, в судебном заседании не установлено.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования – Восходское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 82,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.Н. Копейкин