РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 января 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иванова А.Ю., 

при секретаре ФИО3, 

с участием

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ТольяттиТопСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК «ТольяттиТопСервис» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующими доводами.

ООО УК «ТольяттиТопСервис» является управляющей организацией. Истец оказывает услуги по содержанию и управлению жилищным фондом на территории г.о. Тольятти. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, правилами оказания коммунальных услуг, Правилами содержания общего имущества управляющая организация обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказание коммунальных услуг, домов, находящихся на управлении управляющей организации. Ранее компания обслуживала дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

За период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54657,11 рублей. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 54657,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1839,71 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, наличие и размер задолженности не оспаривала.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки (л.д.4) усматривается, что в квартире, расположенной по адресу : Тольятти, 

<

адрес>, зарегистрировано двое человек: ФИО2- собственник, ФИО5-дочь.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Начисления коммунальных платежей производится с учётом зарегистрированных лиц, на двух человек. 

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: 

<

адрес> ответчиков за период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54657,11 рублей. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установленные статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правила о допустимости доказательств носят императивный характер.

Проверив расчет представленный представителем истца, суд считает, что указанный расчет определен бухгалтером ООО УК «ТольяттиТопСервис» правильно. 

Расчет суммы задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком должно быть занесено в протокол судебного заседания и подписано им либо выражено в адресованном суду заявлении, которое приобщается к делу, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и у суда не имеется снований считать, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54657,11 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1839,71 рублей, подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «ТольяттиТопСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ТольяттиТопСервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 54657,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1839,71 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>в