Дело (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Гераськиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), площадью 1051 кв.м. 

Истец на принадлежащем ему земельном участке самовольно, без соответствующих разрешений, возвел жилой дом общей площадью 172,7 кв.м. Однако, строительство жилого дома произведено с соблюдением всех строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 172,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), площадью 1051 кв.м.

Истец указывает, что он на принадлежащем ему земельном участке самовольно, без соответствующих разрешений, возвел жилой дом общей площадью 172,7 кв.м., лит.В. Однако, строительство жилого дома произведено с соблюдением всех строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Из заключения специалиста ФИО3 судом установлено, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома, поскольку строение лит. В возведено в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку, истец возвел самовольное строение, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и учитывая, что препятствий к принятию в эксплуатацию жилого дома не имеется, суд удовлетворяет заявленное ФИО1 требование и признает за ним право собственности на жилой дом лит. В, расположенный по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. В, площадью всех частей здания 172,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 172,7 кв.м., из нее жилой 74,9 кв.м., подсобной 97,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: